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Wohnung zum Kauf
199000 €2.811 €/m²
2Zimmer
70,8 m²Wohnfläche

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jacek Januszuk
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bremen - Gete | 2-3 Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante Eigentumswohnung wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem Mehrparteienhaus, mitten in Schwachhausen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,79 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein schönes neues Zuhause.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und Kommoden bietet um Ihre Jacken und Schuhe unkompliziert verstauen zu können. Durch das Setzen einer Wand könnte die Möglichkeit geschaffen werden, wieder über drei Zimmer zu verfügen. Dieser dritte Raum wäre dann auch über den Flur zu erreichen.

Über den Flur erreichen Sie rechterhand den großen Wohn- und Essbereich der zum Verweilen einlädt und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Schlafzimmer liegt direkt gegenüber und dient Ihnen als persönliche Wohlfühloase in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Die Einbauküche ergänzt das Angebot dieser Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet, während eine separate Toilette, die idealerweise auch als Gäste-WC nutzbar ist, vorhanden ist.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Dachterrasse, die Ihnen schöne Stunden im Freien ermöglicht und einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Gete, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Schwachhausen (Ortsteil Gete), Bremens bester Adresse nördlich der City. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und somit ist somit sind keine Geräusche von der Hauptstraße zu hören.

Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, ALECO BioMarkt, Hofladen Wichmann) sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung, z.B. in der Schwachhauser Heerstraße, der Scharnhorststraße oder der Kirchbachstraße.

Alles Weitere können Sie problemlos in der Bremer Innenstadt besorgen, in die Sie mit der Straßenbahn oder per Fahrrad schnell und unkompliziert gelangen.

Auch die Bremer Universität liegt quasi "um die Ecke". Mit dem Fahrrad (10-15 Minuten) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (15-20 Minuten) gelangen Sie schnell und sicher ins Uni-Viertel. Übrigens ist das Universitätsbad auch für sportlich ambitionierte Schwimmer ein guter Tipp (50m Bahn).

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Bürgerpark, der Entspannungs- und Naturoase mitten in Bremen. Der Park bietet sich hervorragend zum Laufen, Spazieren, Spielen und Entspannen an.

Ähnliches gilt auch für die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg oder den Rhododendron-Park, die beide nicht weit entfernt von dieser Wohnung liegen.

Der nördlich an den Bürgerpark angrenzende Stadtwald ist dank seiner Finnbahn sogar Joggern aus dem Umland ein Begriff.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich auch die benachbarte Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie im östlich angrenzenden Horn der Golfverein Club zur Vahr e.V. an.

Mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ganz bequem in kurzer Zeit in der Bremer City (Straßenbahn Linie 4, Haltestelle Friedhofstraße). Sie können Ihr Auto also problemlos zu Hause stehen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.811,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
355 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.811,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.259 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 3,79 m², Grundstücksfläche: 93,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Jacek JanuszukDein Kontakt
Online-ID: 2grre57
Referenznummer: LP734
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jacek Januszuk
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen