Wohnung zum Kauf 247.000 € 2 Zimmer 66,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Idstein Idstein 65510

Monat
2Zimmer
66,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Matthias Conrad

Conrad Rhein-Main Immobilien

Wunderschöne junge Wohnung in einer Wohnresidenz 60 plus in Idstein

Sie suchen eine altersgerechte 2 Zimmer Wohnung, mit Vollausstattung, in guter Lage von Idstein, dann haben wir hier für Sie die passende Immobilie.

Diese wunderschöne Wohnung im begehrten Nassau Viertel von Idstein, besticht durch gehobenen, altersgerechte Ausstattung.

Die Residenz wurde im Jahr 2017 auf dem neuesten Stand der Technik gebaut. Die Wohnung hat 66,55 qm Wohnfläche und liegt optimal gelegen im Erdgeschoss. Im Untergeschoss, welches durch einen Aufzug zu erreichen ist befindet sich ein großer, heller Fitnessraum und der Fahrradraum mit kleiner Werkstatt. Von hier aus kommen Sie ebenerdig zu Ihrem Carport-Stellplatz.

Hier wurde nach den Bedürfnissen von älteren Bewohnern sehr hochwertig gebaut.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen hellen Flur mit Garderobe. Der Eingangsbereich ist großzügig gestalten und hat einen direkten Zugang zum hell gefliesten, barrierefreiem Badezimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Die offene Wohnküche inkl. Einbauküche mit Vollausstattung integriert sich wunderbar in den großen, hellen Wohnzimmerbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auch in das schicke Schlafzimmer mit Fensterfront zur Loggia. Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur Loggia. Hier erwartet Sie ein wirklich schöner, sonnenverwöhnter Platz inkl. elektrischer Sonnenmarkise

Die Elektrischen Rollläden, die Fußbodenheizung sowie der wunderschöne Holz-Parkettboden runden das tolle Angebot ab.

Ihnen steht außerdem ein Carport-Stellplatz für ein Auto, ein Fahrradkeller mit Werkstatt, eine hauseigenes Fitnessstudio und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
In direkter Nähe befinden sich DRK Sozialdienste und viele Einrichtungen welche einem den Alltag
erleichtern.

Die Residenz hat einen schönen, grünen Innenhof mit Sitzgelegenheiten und der Möglichkeit des gemeinschaftlichen Miteinanders.

Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein oder Fragen haben, können Sie uns gerne kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie
Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
5. Geschoss
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Idstein, Idstein (65510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idstein ist eine attraktive, mittelgroße, lebendige Stadt, die durch ihre Lage im Taunus die Möglichkeit zu zahlreichen Aktivitäten in der freien Natur bietet.
Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne historische Altstadt mit ihren romantischen Fachwerkäusern und dem Schloss, mit ihren zahlreichen Läden und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.

Diese schöne Stadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Natürlich findet man hier auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kino-Center, diverse Arztpraxen und ein neues modernes Krankenhaus. In Idstein ist es gelungen, Geschichte und Moderne harmonisch zu vereinen.

Es gibt eine Vielzahl an verschiedenen Kindergärten, 2 Grundschulen, Montessori-Schule, 2 Sonderschulen, 2 Gymnasien, 2 Musikschulen sowie die Europa Fachhochschule Fresenius.

Für die Freizeit besteht ein weit gefächertes Vereinsangebot, Sport- und Fitnesscenter, Tennisclub, das Tournesol-Wellnessbad sowie die größte Golfplatzanlage im Rhein-Main-Gebiet.
Idstein ist durch seine Lage an der A3 und die Bahnanbindung gut verbunden mit den umliegenden größeren Städten wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Limburg. Den Flughafen Frankfurt/Main erreichen Sie in ca. 20 Minuten, ebenso den ICE-Bahnhof in Limburg Süd.
Das Objekt selbst liegt ruhig mitten im Grünen, aber nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt und dem Stadtkern entfernt.
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und die Autobahnauffahrt in 3 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

247000 €

3.711,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.711,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.135 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Conrad Rhein-Main ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fischergasse 9 - 11, 65795 Hattersheim am Main

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Impressum Profil

Online-ID: 2hvsq55