Wohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Eilbek Hamburg 22089

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Frau Friederike Zadeh

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

16.560 € Jahresnettokaltmiete garantiert Kapitalanlage in Hamburg-Eilbek

Mitten im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Hamburg-Eilbek befindet sich diese schöne Altbauwohnung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein aus der Jahrhundertwende erbautes Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt vier Wohneinheiten, einer Gewerbefläche im vorderen und zwei Wohneinheiten im hinteren Bereich verfügt. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Gaszentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen
vermietet

Lage

Eilbek, Hamburg (22089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Hamburger Stadtteil Eilbek. Es ist die Stadt- und Wassernähe, die Eilbek zu einem begehrten Stadtteil macht. Die Wandsbeker Chaussee bietet eine große Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Bars. Das Einkaufszentrum "Quarree Wandsbek" befindet sich in direkter Umgebung und weist diverse Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene Geschäfte und Cafés auf. Auch Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Zur Erholung dienen das nahe gelegene Auenviertel und der Eilbekkanal. Durch die U-Bahnstationen "Wartenau" und "Ritterstraße" (U1) ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als optimal zu bezeichnen und in wenigen Minuten ist die Autobahnanbindung erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.867,65 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,125 % für den Käufer; 3,125 % für den Verkäufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.867,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Große Bäckerstr. 11, 20095 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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