Kurzbeschreibung
Die herausragenden Merkmale dieser Immobilie sind:
. Ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur ca. 40 Quadratmeter großen Westterrasse und dem eingewachsenen Garten.
. Eine Küchenzeile mit neutralen Fronten in Weiß-Beige, bereits im Kaufpreis enthalten.
. Modernisierte Duschbäder mit Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss.
. Ein neugestalteter Eingangsbereich mit zusätzlicher Stellfläche.
. Ein komfortables Grundstück von ca. 763,00 Quadratmetern.
. Die Möglichkeit zur Nutzung des ausgebauten Raums im Obergeschoss für Hobbyarbeiten oder als zusätzliches Zimmer mit ca. 24 Quadratmetern Nutzfläche.
. Eine Vollunterkellerung mit 125,00 Quadratmeter Nutzfläche inklusive großen Partykeller.
. Bodenbeläge, Solnhofer Platte-Steinboden, Jura-Steinboden und Fliesen.
. Gesamte Wohnflächen haben eine Fußbodenheizung
. Edelholzfenster aus dem Jahr 1992 und Außenrollos.
. Moderne Weißhaupt Gas-Heizung mit Solarunterstützung
. Ein Starkstromanschluss ist in der Garage vorhanden.
. Beim Verkaufspreis wurden die Renovierungskosten zusätzlich berücksichtigt.
Objekt
Objektbeschreibung
Exquisites Wohnen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, uneinsehbarem Garten und überdachter Terrasse"
In diesem geräumigen Einfamilienhaus, das 1992 in der begehrten Gemeinde Schwebheim erbaut wurde, erleben Sie anspruchsvolles Wohnen. Die solide Bauweise mit 36 cm dicken Porotonziegeln garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161,00 Quadratmetern bietet dieses Haus Platz für die gesamte Familie. Die klaren Grundrisse erstrecken sich über zwei Etagen und umfassen 5 Zimmer, 2 Bäder, zwei Gäste-WC sowie einen großzügigen Mehrzweckraum von etwa ca.24 Quadratmetern, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Wohndiele, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen, einer großzügigen Wohnküche, einem Büro oder Gästezimmer sowie einem Gästebad mit Dusche und einem separaten Gäste-WC führt. Eine Treppe führt vom Eingangsbereich aus in das Obergeschoss und das Kellergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer und ein helles Tageslichtbad, das 2023 mit einer neuen, großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet wurde. Der Flur bietet direkten Zugang zum großen Mehrzweckraum, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzliches Zimmer eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weitere ca.125,00 Quadratmeter Nutzfläche mit einem zusätzlichen Gäste-WC. Die beheizbaren Kellerräume, mit Ausnahme eines Raums unter der Garage, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Doppelgarage verfügt über Tore und es gibt zusätzliche Stellplätze im Freien vor den Garagentoren. Sowohl von der Garage als auch vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Haus.
Ein Gartengerätehaus, eine Werkstatt und ein Hundezwinger bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder und mehr. Die überdachte Terrasse und der uneinsehbare Garten komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.
Die herausragenden Merkmale dieser Immobilie sind:
. Ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur ca. 40 Quadratmeter großen West-Terrasse und dem eingewachsenen Garten.
. Eine Küchenzeile mit neutralen Fronten in Weiß-Beige, bereits im Kaufpreis enthalten.
. Modernisierte Duschbäder mit Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss.
. Ein neugestalteter Eingangsbereich mit zusätzlicher Stellfläche.
. Ein komfortables Grundstück von ca. 763,00 Quadratmetern.
. Die Möglichkeit zur Nutzung des ausgebauten Raums im Obergeschoss für Hobbyarbeiten oder als zusätzliches Zimmer mit ca. 24 Quadratmetern Nutzfläche.
. Eine Vollunterkellerung mit 125,00 Quadratmeter Nutzfläche inklusive großen Partykeller.
. Bodenbeläge, Solnhofer Platte-Steinboden, Jura- Steinboden und Fliesen.
. Edelholzfenster aus dem Jahr 1992 und Außenrollos.
. Moderne Weißhaupt Gas-Heizung mit Solarunterstützung Edelstahl- Wasserleitung wurden im gesamten Haus installiert.
. Gesamte Wohnflächen haben eine Fußbodenheizung
. Ein Starkstromanschluss ist in der Garage vorhanden
Beim Verkaufspreis wurden die Renovierungskosten zusätzlich berücksichtigt.
