Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €3.064 €/m²

Finanzierung ab 2752 €/Monat

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5,5Zimmer

220,3 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Rebdorf, Eichstätt (85072)

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Tolles Einfamiienhaus im Stil der berühmten Meisterhäuser aus der Bauhaus-Ära.

Mitte in Eichstätts beliebten und begehrten Wohngebiet Rebdorf-Marienstein liegt dieses Anwesen in ruhiger, sonniger Lage.

Im Erdgeschoß des Anwesend befindet sich der geräumige Fitness- und Wellness Bereich mit Terrasse, finnischer Sauna, Dusche und WC.

Das Obergeschoss stellt aktuell die eigentliche Wohnebene dar. Hier begrüßt einen die großzügige, helle Essdiele, an diese schließen sich das Wohnzimmer mit Kamin und Loggia, das Arbeitszimmer und die Küche an.
Über den separaten Flur gelangt man in die Schlafbereiche mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC.

Die große Fensterfront des Hauptschlafzimmers lässt diesen Raum besonders hell und lichtdurchflutet wirken, aber auch die beiden anderen, ggf. als Kinderzimmer nutzbaren Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht einfallen lassen.

Zum Entspannen laden sowohl die große Loggia im Obergeschoss, als auch der toll angelegte und gepflegte Garten ein.

Das großzügige Wohnflächen-Angebot wird im Erdgeschoss ergänzt durch einen zusätzlich nutzbaren Wohnbereich mit ca. XXX m² Fläche. Dieser ist nicht in der ausgewiesenen Wohnflächenangabe enthalten.

Und last, but not least, rundet die ins Haus integrierte Garage den gebotenen hohen Wohnkomfort gelungen ab.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.10, Distanz zum Bus: 0.30