Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 8 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 1.803 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gifhorn Gifhorn 38518

Monat
8Zimmer
288 m²Wohnfläche
1.803 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sascha Gauer

WohnFinanz JB Immobilien

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Ein- oder auch Zweifamilienhaus - mit großem Garten, Sauna, Kamin und 2 Garagen

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus steht am beliebten Gifhorner Eyßelheideweg und besticht vor allem durch seine großzügige Bauweise, sowie durch sein weitläufiges, fast schon parkähnliches großes Grundstück.

Sie betreten das Haus über den Flur und erreichen das mittig gelegene Esszimmer. Ein Kachelkamin sorgt hier in zentraler Lage für eine optimale Wärmeverteilung im Erdgeschoss.
Charmante Fachwerkbalken trennen hier den Essbereich vom Weg zum Elternbereich des Hauses ab.
Dieser wartet mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem großzügigem Wannenbad mit Dusche, einem separatem WC-Raum und einem Ankleidezimmer auf.
Direkt an das Esszimmer grenzt die Küche, sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum, der auch durch den Flur erreichbar ist, wurde mit einer Sauna (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse und noch viele weitere Informationen finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Gifhorn, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das optimal gelegene Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße des Eißelheidewegs, im beliebten Ortsteil Winkel. Die kleinen vom Eyßelheideweg abgehenden Seitenstraßen fügen sich perfekt in die wäldlich gelegenen Grundstücke ein und lassen das Gefühl entstehen, trotz zentraler Lage, direkt im Wald mit viel grün zu wohnen.
Fußläufig erreichen Sie die nahegelegenen Einkaufszentren, sowie verschiedene Restaurants. In Gifhorns Stadtgebiet finden Sie weiterhin alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, Museen, zahlreiche Restaurants und natürlich mehrere Sportvereine mit verschiedensten Aktivitäten.

Die Kreis- und Heidestadt Gifhorn liegt im Süden Niedersachens zwischen Braunschweig und Wolfsburg und ist deutschlandweit für sein internationales Mühlenmuseum bekannt. Sie finden zahlreiche Naherholungsgebiete wie ein Heidegebiet, liebevoll die "Gifhorner Schweiz" genannt, den Gifhorner Schlosssee, den Isenbütteler Tankumsee und viele weitere Rad-und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Gifhorn verfügt über 2 Bahnhöfe und hat ein gut ausgebautes Busverkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie über die direkt an Gifhorn angrenzenden Bundesstraßen B188 und B4, schnell die weiterführenden Autobahnen A2 und A39.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

1.593,75 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.593,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.503 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.083 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WohnFinanz JB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wendentorwall 6, 38100 Braunschweig

Partnerschaft

Herr Sascha GauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6245a

Referenznummer: WF-168