Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €2.578,95 €/m²

Finanzierung ab 822 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Elsen, Paderborn (33106)

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses in Paderborn-Elsen.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche bringt diese Immobilie alles mit sich, was Sie im Alltag brauchen.
Im Jahr 2018 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, somit befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Allem voran punktet diese Eigentumswohnung mit Ihrer exzellenten Raumaufteilung. Der gut durchdachte Schnitt sorgt für ein schön großes und helles Wohnzimmer mit genug Raum für einen zusätzlichen Essbereich und Zugang zum Balkon, der verglast und zum Wintergarten umfunktioniert wurde. Des weiteren gibt es drei gemütliche Schlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Zudem steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind modern und neuwertig.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen eigene Garage. Ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild vor Ort!

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 23.09.2028
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Baujahr der Anlagentechnik: 1971
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert