Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 499.900 € 3 Zimmer 75,1 m²<br/>Wohnfläche Wasserburg am Inn 83512

Monat
3Zimmer
75,1 m²Wohnfläche

Herr Horst Leissner

Leissner Wohnbau GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
- ein zeitlos hell gefliester Flur
- zwei Schlafzimmer, zu einem autofreien Weg gelegen
- Tageslicht Bad mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Über den großzügigen Wohn-und Essbereich gelangen Sie zur offenen Küche, sowie zu einem Balkon, dieser ist nach Süden ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Der TG Stellplatz kann für 26.900 € dazu erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet:
Kaltmiete: 895 €
Nebenkosten: 280 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Wasserburg am Inn (83512)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499900 €

6.653,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.653,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.765 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Wohnung liegt Am Gerblanger 48b. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leissner Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Pfarrer-Neumair-Str. 7-9, 83512 Wasserburg am Inn

Diamond Partner

Herr Horst LeissnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 28unj5e

Referenznummer: H6W8