Mehrfamilienhaus zum Kauf 960.000 € 16 Zimmer 575,4 m²<br/>Wohnfläche 1.600 m²<br/>Grundstück Püsselbüren Ibbenbüren 49479

Monat
16Zimmer
575,4 m²Wohnfläche
1.600 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

T. Brickwedde Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Saniertes Mehrfamilienhaus im Ortskern von Püsselbüren

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und wurde im Laufe des Jahres 2024 grundlegend saniert. In diesem Zuge sind in der bis zu diesem Zeitpunkt überwiegend gewerblich genutzten Immobilie neue Wohneinheiten entstanden.
Die Wohnungen sind alle modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei großen Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt wurde. Auf dem angrenzenden Parkplatz stehen ausreichend Außenstellplätze sowie eine Mehrfachgarage mit PV-Anlage zur Verfügung. Die Immobilie ist bereits überwiegend vermietet. Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aktuell verfügt das Grundstück über einen schön angelegten, großzügigen Garten mit diversen Nebengebäuden. Geplant ist die Teilung des Grundstücks, sodass ein Bauplatz mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.400 m² (vorb. Vermessung) entsteht.
Weiterhin befindet sich auf dem Nachbargrundstück ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m². Die Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1950 ist ebenfalls vermietet und wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. Das Einfamilienhaus sowie der Bauplatz können zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Püsselbüren, Ibbenbüren (49479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes.
Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortskern von Püsselbüren. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A30 bietet beste Verkehrsanbindungen. Für freizeitliche Aktivitäten steht u.a. der Dortmund-Emskanal zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

960000 €

1.668,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassung
Baujahr 1958
Wohnfläche gesamt ca. 575 m²
Grundstücksfläche ca. 1.600 m² (vorb. Vermessung)
Gas-Zentralheizung
Zusätzlicher Bauplatz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

T. Brickwedde Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Talstraße 99, 49479 Ibbenbüren

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpmb5m

Referenznummer: B1026