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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1150000 €2.212 €/m²
Finanzierung ab 4566 €/Monat
18Zimmer
520 m²Wohnfläche
917 m²Grundstück

Mehrfamilienhaus mit ca. 520qm

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Uttenweiler. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die alle aktuell vermietet sind und somit eine solide und sichere Einnahmequelle bieten. Zusätzlich gibt es eine separate Monteurwohnung, die flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als temporäre Unterkunft für Handwerker oder als Gästezimmer, was weiteres Potenzial für Einnahmen schafft.

Jede der sechs Wohneinheiten zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküchen, die in allen Wohnungen vorhanden sind und durch ihre Funktionalität und zeitgemäßes Design überzeugen. Dies stellt nicht nur einen Mehrwert für die Mieter dar, sondern erhöht auch den Komfort und die Attraktivität der einzelnen Wohneinheiten.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die Balkone, die in den Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss zu finden sind. Diese bieten den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, an warmen Tagen im Freien zu entspannen. Ob gemütliches Frühstücken an der frischen Luft oder ein ruhiger Feierabend mit Blick ins Grüne - die Balkone steigern die Lebensqualität der Mieter erheblich.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf die solide Bauweise und die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung zurückzuführen ist. Es wurden regelmäßig Modernisierungen und Wartungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem sehr guten und nachhaltigen Zustand präsentiert.

Ein weiterer Vorteil des Objekts ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Diese moderne Anlage trägt zur nachhaltigen und umweltfreundlichen Energieerzeugung bei und leistet einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung der Betriebskosten. Die Stromerzeugung durch Solarenergie stellt nicht nur einen ökologischen, sondern auch einen finanziellen Mehrwert dar.

Zur Immobilie gehören insgesamt 10 Stellplätze, die den Bewohnern und ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Schutz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als zusätzliche Lagermöglichkeiten genutzt werden können. Dies verleiht den Mietern zusätzliche Flexibilität und Komfort.

Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus in Uttenweiler eine äußerst attraktive Immobilie dar - sowohl für Kapitalanleger, die von einer langfristigen und stabilen Vermietung profitieren möchten, als auch für Eigentümer, die den Wert des Hauses durch die nachhaltige Energieversorgung und die gepflegte Ausstattung zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • 10 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1150000 €
2.211,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.211,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.109 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.518 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoinvest
ImmoinvestGewerblicher Anbieter
Donaustraße 6, 88499 Riedlingen
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Partnerschaft
Herr Robin LaubDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hbk75v
Referenznummer: 39#FI5dz3
Immoinvest
Herr Robin Laub
Immoinvest
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