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Verkaufsfläche zum Kauf
280000 €
1Zimmer
40 m²Verkaufsfläche
Gärtnerplatz, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nikki Livings GmbH
Nikki Livings GmbH
Frau Jacqueline Rönsch
Nikki Livings GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
280000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Kelleranteil

Attraktive Verkaufsfläche in zentraler Lage!

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt am malerischen Gärtnerplatz. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre durch die umliegenden Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die große Fensterfront der Immobilie bietet eine optimale Präsentationsfläche für jegliche Art von Geschäften.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 40 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront zur Straße hin ermöglicht eine exzellente Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und zieht somit die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Dank der zentralen Lage am Gärtnerplatz profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Die Gewerbefläche ist genauso vielseitig wie der pulsierende Gärtnerplatz selbst und eignet sich daher ideal für den Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder für die klassische Büronutzung. Der große, praktische Keller rundet das Gesamtkonzept ab.

Aktuell ist die Fläche leer. Auf Wunsch kann auch gerne eine Neuvermietung stattfinden. Wir haben bereits Mietanfragen für 3.000 EUR Kaltmiete erhalten.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das bedeutete, man kauft das Grundstück nicht, sondern pachtet es für eine vertraglich vereinbarte Zeit. Der Erbpachtvertrag läuft noch 14 Jahre und der Erbpachtzins beträgt monatlich 13,-€ EUR und sind im Hausgeld in Höhe von 256,-€ inkludiert.


Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

München ist mit rund 1,5 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands und bringt viele Vorteile mit sich.




Der Gewerberaum befindet sich direkt am Gärtnerplatz, einem der lebhaftesten und zentralsten Plätze in der Stadt. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden sowie eine hohe Fußgängerfrequenz. Durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist der Gärtnerplatz ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Insbesondere junge Menschen verbringen gerne Ihre freie Zeit am Gärtnerplatz und interessieren sich für Mode und Kunst. Die Lage am Gärtnerplatz ist daher äußerst attraktiv für Unternehmen, die von einer dynamischen und einer besuchten Umgebung profitieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Ladenfläche: 40,00 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Nikki Livings GmbH
Nikki Livings GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 18, 82319 Starnberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Jacqueline  Rönsch
Frau Jacqueline Rönsch Dein Kontakt
Online-ID: 2fm2b5t
Referenznummer: 771
Nikki Livings GmbH
Nikki Livings GmbH
Frau Jacqueline Rönsch
Nikki Livings GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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