Doppelhaushälfte zum Kauf

175000 €175.000 €1.693 €/m²

Finanzierung ab 725 €/Monat

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5Zimmer

103,4 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

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Hann. Münden, Hann. Münden (34346)

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Der Traum vom Eigenheim kann hier wahr werden!
Auf einem 354 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen eine gemütliche Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern (ca.103 m² Wohnfläche) und tollem Ausblick über Hann. Münden an. Aber damit noch nicht genug. Ein direkt hinter dem Haus gelegener ruhiger Garten mit Terrasse wird auch Sie verzaubern. Zwei zusätzliche Freisitze sind auch mit dabei. Es darf noch ein bisschen mehr sein? Um die Garage mit kleinem Stellplatz davor wird man Sie beneiden!

Sie betreten die Immobilie (mit neuen Hauseingangstüren und "Seitenglas") über einen praktischen Windfang (mit Platz für eine Garderobe o.Ä.) und haben sogleich Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Zwei Zimmer, die bei Bedarf auch (wieder) ein großer Wohn-Essbereich werden können, sorgen auch bei Ihnen für "Weitblick". Wir zeigen Ihnen gerne bei einer Besichtigung, warum die Straße dieser Immobilie "Schöne Aussicht" heißt.
Die Küche (mit Einbauzeile und Elektrogeräten!) und ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Für die Gemütlichkeit sorgen Holzdielen.

Eine wertige Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, in dem Ihnen weitere 2 Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum mit Fenster (auch als kleines Büro denkbar) zur Verfügung stehen. Für noch mehr Abstellmöglichkeiten bietet sich der Dachboden an. Hier ist auch bereits an eine Geschossdeckendämmung gedacht worden. Mit etwas Aufwand könnte man diesen Bereich wohnlich ausbauen.

Auch das Souterrain muss sich nicht verstecken. Das Kind benötigt mehr Privatsphäre oder es hat sich Besuch angekündigt? Ein mit eigener neuer Nebeneingangstür ausgestattetes Zimmer finden Sie hier. Toll, für noch mehr Flexibilität im Alltag.
Zusätzliche Nutzflächen (für Ihr Hobby oder einfach zum Abstellen) sind natürlich auch vorhanden.

Der Gartenbereich ist sicher ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Terrasse direkt vor dem Haus wurde 2014 mit einem schicken und belastbaren Pflaster erstellt und schmiegt sich an den restlichen Garten an. Etwas erhöht finden Sie einen großen Freisitz - umgrenzt mit natürlichen Steinmauern. Und direkt darüber ein weiterer kleinerer Freisitz. Hier findet sich also immer ein Platz zum Relaxen.
Ein weiteres Highlight ist die Garage (mit Platz davor). Entweder als Unterschlupf für Ihr Fahrzeug oder wie aktuell zum Unterstellen von Fahrrädern - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwertheizung (Firma Wolf, Baujahr 2014). Die Fenster sind isolierverglast und verfügen z.T. über Rollläden.
Für beide Hauseingangstüren benötigen Sie nur einen Schlüssel - eine Schließanlage macht es möglich.
Mit etwas "Geschick und Farbe" schaffen Sie sich Ihr neues ganz eigenes Zuhause.

Die Immobilie bietet sich perfekt an für Paare oder die kleine Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns einfach, benutzen Sie dazu bitte den jeweiligen Kontaktbutton des Portals Ihrer Wahl. Gerne beantworten wir Ihnen ihre Fragen (Telefonnummer nicht vergessen) oder vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016