Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 392 m²<br/>Grundstück Ailertchen 56459

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
392 m²Grundstück

Frau Julia Stoth

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

RESERVIERT! Urgemütliches Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Ailertchen

KG: Kellerraum (eventuell auch als Schlafzimmer nutzbar) - Heizungsraum - Tankraum - kleiner Raum - Waschküche mit WC - Zugang zur Garage

EG: Diele - Neues Bad mit Dusche und WC - Wohn/Esszimmer mit offener Küche (sehr hochwertig) und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer -

OG: Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank - Kinderzimmer - Vorbereitetes Bad

DG: Speicher

Der Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Lage

Ailertchen (56459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage von Ailertchen (637 EW), einem schönen Ort zwischen Westerburg (6km) und Bad Marienberg (7km). Geschäft für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten vor Ort, Grundschule in Langenhahn (3km). Alle weiterführenden Schulen, Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in Westerburg. Sehr hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. Hallenbad und Tierpark in Bad Marienberg sowie Wandern in der Holzbachschlucht oder am Westerwaldsteig. In der gesamten Region gibt es ein sehr aktives Vereinswesen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

198.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

785 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Außenfassade verputzt - Dach mit Naturschiefer - Öl-Zentralheizung - Dreifachverglaste Kunststofffenster (2022 neu) mit Schallschutz zur Straße und ein altes Dachholzfenster - Elektrik teilweise neu - Holztreppe - Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen Objektzustand Gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie KesslerGewerblicher Anbieter

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Frau Julia StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxsv5q

Referenznummer: A1341