Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 239.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche Ostheim Stuttgart 70190

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Herr Andreas Eurich

Eurich Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

STADTNAH WOHNEN AM FUßE DER VILLA BERG

Hier ist Sie! Die ideale Immobilie für Kapitalanleger und alle, die der Mietpreisspirale entkommen wollen.

Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit über 51 m² Wohnfläche, neuwertigem Badezimmer mit begehbarer Duschkabine und eigener Terrasse mit Gartenanteil in gefragter Lage von Stuttgart-Ost, nahe Villa Berg.

Wer in Stuttgart kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.

Ein Maximum an Lebensqualität - Stadtbahn-Haltestelle, Parkanlage "Villa Berg", SWR-Funkhaus, Mineralbäder "Berg" und "Leuze", alles ist fußläufig erreichbar.

Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität - rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erd- bzw. 1. Obergeschoss eines 4 1/2-stöckigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1978.

Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung.

Einteilung: 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, Flur, Terrasse, Balkon.

- Wohnfläche ca. 51,4 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Freiwerden: Die Wohnung wird zum 01.01.2025 beziehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Ostheim, Stuttgart (70190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen - bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft in Stuttgart sowie die andauernde Niedrigzinsphase tragen zu dieser Entwicklung bei.

Eine Investition in die Zukunft

Besonders begehrt sind die stadtnahen Wohnlagen im Stuttgarter Osten - wo die Kneipe um die Ecke ist und die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos zu Fuß zu erreichen sind.

Hoher Wohn- und Freizeitwert - nur einen Steinwurf von der Parkanlage Villa Berg und den Schlossgärten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

4.686,27 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.686,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden Württemberg, 4 Etagen Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eurich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Filderbahnstr. 17, 70567 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas EurichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grup5w

Referenznummer: 175