Wohnung zum Kauf 169.000 € 1 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Kaufbeuren Kaufbeuren 87600

Monat
1Zimmer
60 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Klaus Tabery

Richard Sontheim und Klaus Tabery GbR

Hoch über den Dächern der Stadt

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, welches im Jahr 1971 grundlegend saniert wurde. Teilweise wurden sogar Gebäudeteile abgerissen und erneuert. Auf der Nordseite entstand ein Anbau, in dem sich das Treppenhaus und je Etage ein Badezimmer befindet.

Das Baujahr dieser Wohnung ist 1994.

Sie ist hervorragend wärmegedämmt, so dass sich der Energieverbrauch durchaus sehen lassen kann. Aktuell liegen der monatliche Abschlag für Gas bei 58 EUR und 61 EUR für Strom (Grundversorgung).

In der unteren Ebene kommen Sie nach der Wohnungstür in die repräsentative Diele mit Zugang zur Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), dem Bad und Wohnen/Schlafen. Eine Schreiner-Holztreppe führt Sie nach oben in den Abstellraum. Dieser beinhaltet diverse Einbauschränke und zwei Dachfenster auf die Nordseite.

Das Badezimmer beinhaltet neben einer Wanne, WC und Waschbecken auch einen Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich finden Sie hier auch ein Dachfenster.

Der Wohnbereich zur Pfarrgasse hin bietet zwei große Fenster mit einem reizvollen Ausblick über die Altstadt. Beim Lagerleben können Sie von hier aus das Treiben über den Köpfen der Menschenmenge beobachten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Wohnung im Herzen der Stadt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
4. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren liegt am nördlichen Rand des Ostallgäus und gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.

Die Stadt zählt über 42.000 Bürgerinnen und Bürger und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das jährliche Tänzelfest gehört zu den gesellschaftlichen Highlights in der Region und lockt Jung und Alt in die Innenstadt.

Hier befindet sich auch der Standort dieses Hauses, mitten in der Altstadt. Hier residieren Sie über den Dächern der Stadt mit einem schönen Blick auf die Martinskirche auf der Südseite sowie auf den Sywollenturm auf der Nordseite.

Zum Angebot gehört auch ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus im Innenhof.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.816,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

90 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.816,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.063 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 189.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richard Sontheim und Klaus Tabery GbRGewerblicher Anbieter

Salzstraße 34, 87435 Kempten

Partnerschaft

Herr Klaus TaberyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2a752

Referenznummer: IP-KT-675