Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Simon-Bolivar-Straße 104 Mockau - Nord Leipzig 04357

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Steffen Rennwanz

Immobilienberatung Rennwanz

* bezugsfreie 2-Raum Dachgeschoss ETW mit Einbauküche *

[ Simon-Bolivar-Straße 104 - ETW ]

Das Haus in der Simon-Bolivar-Str. 104 wurde im Jahre 1900 erbaut und befindet sich im nord-östlichen Stadtgebiet Mockau-Nord (Leipzig). Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert, was auch heute noch am schön verzierten Treppenhaus sichtbar ist. Die angebotene Eigentumswohnung mir der WE-Nr. 07 befindet sich im Dachgeschoss links. Die Wohnung hat einen gut nutzbaren Schnitt, der sich vor allen an Singles und junge Pärchen richtet. Auf der Zwischentreppe zum Dachgeschoss befindet sich die ebenfalls zur Wohnung gehörige Abstellkammer, welche sogar über einen Wasseran- und Abschluss verfügt. Insgesamt befinden sich zehn Wohneinheiten in dem Gebäude. Das monatliche Hausgeld beträgt: 297,00 €, das nicht umlagefähiges Hausgeld beträgt (inkl. IHR): 90,00 €. Die Wohnung war zuletzt für eine Kaltmiete i.H.v von 450,00 Euro vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Simon-Bolivar-Straße 104, Mockau - Nord, Leipzig (04357)

Mockau ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Leipzig, der sich durch eine interessante Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten auszeichnet. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen bieten den Bewohnern eine bequeme Möglichkeit, die vielfältigen Angebote der Stadt zu nutzen.

Die Infrastruktur in Mockau ist gut entwickelt und umfasst eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Hier finden sich sowohl große Supermärkte als auch kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Grünflächen, die den Bewohnern Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.

Architektonisch ist Mockau geprägt von einer Mischung aus Plattenbauten, Einfamilienhäusern und historischen Gebäuden, die dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleihen. Die Nachbarschaft ist vielfältig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.

In der Umgebung von Mockau gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt machen Mockau zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Möglichkeit zur Erholung im Freien verbinden möchten. Insgesamt bietet Mockau eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnumgebung in Leipzig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

2.254,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

297 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.254,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de Stichworte Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 07, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung RennwanzGewerblicher Anbieter

Quasnitzer Weg 10B, 04159 Leipzig

Partnerschaft

Herr Steffen RennwanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grfc5w

Referenznummer: 209723