Loft zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bühl Bühl 77815

Monat
2Zimmer
77 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Tobias WEBER-BUHRE

NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Barrierefreie moderne Loft-Wohnung mit 2 Stellplätzen und Loggia. 2 Zimmer. 77 m².

Das Wohnhaus wurde 2014 aus einer ehemaligen Gewerbeimmobilie entwickelt und steht für höchste Ansprüche moderner Wohnkultur.
Die hier angebotene moderne Loftwohnung befindet sich im Hochparterre und bietet mit seinen hohen Decken und der offenen Raumgestaltung ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Bodentiefe Fenster mit Dreischeibenverglasung in Alu-Holz-Rahmen, sorgen für viel Tageslicht sowie eine hohe Energieeffizienz und Schalldämmung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine herrlich geschützte Loggia.
Außen-Lamellen-Jalousien lassen die Räume flexibel abdunkeln und schützen bei tiefstehender Sonneneinstrahlung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bequem mit einem Aufzug von der Wohnetage erreichbar.
Ein zusätzlicher Außenstellplatz mit einer E-Lade-Vorrichtung und ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, runden das Angebot ab.
Die Ausstattung ist hochwertig und auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt insbesondere für einen Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Bühl, Bühl (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bühl ist eine reizvolle Kreisstadt am Fuße des Schwarzwaldes südlich von Baden-Baden, bietet mit ihrer erstklassigen Infrastruktur und den zahlreichen kulturellen, bildungs- und freizeitbezogenen Angeboten einen attraktiven Lebensraum. Die exzellente Anbindung durch Bundesstraßen, Bahnhof, Autobahn und den nahegelegenen Baden-Airpark unterstreicht Bühls Rolle als begehrter Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.220,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien unter www.nord-sued-grund.de.

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4.270 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Fazit Ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und wertstabilen Immobilie sind. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

NORD SÜD GRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias WEBER-BUHREDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5t759

Referenznummer: 1-663