Mehrfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 131,6 m²<br/>Wohnfläche Aumund - Hammersbeck Bremen 28755

Monat
5Zimmer
131,6 m²Wohnfläche

Herr Tim Heidhoff

SUMARIS® Immobilienberatung GmbH

Zweifamilienhaus Ihr neues Zuhause für 2 Generationen

Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus bietet modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung auf ca. 131 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in den Jahren 2020 und 2021 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Renovierungen. Dank der umfassenden Sanierungen ist die Immobilie sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Generationenhaus.

Highlights der Ausstattung
Fenster: Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert und sorgen für eine energieeffiziente Dämmung sowie eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.

Leitungen und Heizungsanlage: Sowohl die Elektro- als auch die Wasserleitungen wurden größtenteils in 2020 erneuert, und die Heizungsanlage wurde ebenfalls in 2020 modernisiert. Dies gewährleistet ein zuverlässiges und kostensparendes Heizsystem.

Bäder und Böden: Die Bäder wurden 2021 vollständig saniert und mit modernen Armaturen und ansprechendem Design ausgestattet. Auch Decken und Fußböden wurden 2021 renoviert und tragen zu einem stimmigen, zeitgemäßen Wohngefühl bei.

Küchen: Zwei neuwertige und voll ausgestattete Küchen bieten eine hervorragende Möglichkeit, jede Etage eigenständig zu nutzen.

Wintergarten: Ein großzügiger Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum um eine lichtdurchflutete Oase.

Außenbereich und Grundstück
Das Haus liegt auf einem 962 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom liebevoll gestalteten Garten bis hin zu Freizeit- und Spielbereichen. Ein Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte oder Werkzeuge.

Zusammenfassung
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem großflächigen Grundstück. Dank der umfassenden Renovierungsarbeiten ist das Haus in einem neuwertigen Zustand und bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Eigenbedarf als auch für eine Vermietung geeignet sind. Sichern Sie sich jetzt einen exklusiven Einzelbesichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Aumund - Hammersbeck, Bremen (28755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bremen-Nord bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Anbindung an das Zentrum von Bremen erfolgt über die Bundesstraße B74 sowie die Autobahn A270, die für Pendler eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet. Alternativ sind die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen; von den nahegelegenen Bahnhöfen Bremen-Lesum und Bremen-Burg aus gelangen Sie schnell und bequem in die City.

In Bremen-Nord gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich alle in der Nähe befinden. Neben staatlichen Schulen gibt es auch eine Auswahl an privaten und internationalen Schulen, was die Gegend auch für Familien mit speziellen Bildungswünschen attraktiv macht. Zudem sind verschiedene Jugend- und Kulturangebote vorhanden, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Lage Dobbheide in Bremen-Nord kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie ist ideal für Menschen, die die ruhige Seite von Bremen schätzen und zugleich die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur in Reichweite haben möchten. Familien, Naturfreunde und Pendler finden hier gleichermaßen ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1943
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.850,19 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Stedinger Str. 7, 27809 Lemwerder

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g7x75t

Referenznummer: 1159