Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.606 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

---

6Zimmer

152,6 m²Wohnfläche

895 m²Grundstück

---

Bookholzberg I, Ganderkesee / Bookholzberg (27777)

---

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 895 m² den idealen Ort für Familien, die viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ein Anbau aus den 1980er-Jahren verleiht dem Haus zusätzliche Wohnfläche und Funktionalität.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang, in dem sich ein Gäste-Bad mit Dusche und WC befindet, in den zentralen Flur. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss:
Links liegt ein Gästezimmer, geradeaus das großzügige Wohn- und Esszimmer - perfekt für gesellige Familienabende. Rechts führt der Flur in den Küchenbereich, der die Verbindung zur rechten Haushälfte bildet. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Zugang zum Keller und zum Wintergarten, der mit seinem Blick in den Garten zum Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Wohn- und Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Kalksandstein-See bietet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Der Dachstuhl ist aktuell nicht isoliert, bietet jedoch Ausbaupotenzial.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Groß und Klein: Ein herzförmig angelegter Teich mit tollem Zierfischbestand bildet das Highlight des Gartens. Die Doppelgarage mit Sektionaltoren und zusätzlichen Abstellräumen, ein Hühnerstall sowie der Wintergarten machen das Angebot komplett.

Das Haus ist ab sofort bezugsfähig und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potential dieser Immobilie überzeugen!

Sonstiges Teile der angegeben Nebengebäude im Außenbereich, dazu gehört die Verlängerung im hinteren Teil der Garage, der Hühnerstall und der Wintergarten, sind damals ohne Genehmigung errichtet worden. Zudem befindet sich auf der Garage eine Toschi-Dacheindeckung.
Der Teilkeller des Hauses weist leichte Feuchtigkeitsprobleme an den Außenwänden auf.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 112,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen