Einfamilienhaus zum Kauf

1260000 €1.260.000 €7.738 €/m²

Finanzierung ab 5261 €/Monat

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6Zimmer

162,8 m²Wohnfläche

742 m²Grundstück

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Kernstadt, Oberursel (61440)

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 163 m² steht auf einem 742 m² großen sonnenverwöhntenGrundstück und wurde im Jahr 1962 fertiggestellt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität kann als gehoben eingestuft werden.

Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und die Raumaufteilung ist ideal für ein angenehmes Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum und Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die viel Privatsphäre bieten. Zudem gibt es hier ausreichend Stauraum in den vorhandenen Einbauschränken. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche.

Das Haus liegt in einer bevorzugten ruhigen Wohngegend, und der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Erwachsene entspannte Stunden im Grünen verbringen. Die Terrasse bietet Platz für einen Esstisch und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten und schöne Spazierwege.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein schönes Zuhause mit Potenzial. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Eigenheim geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Alternativ ist auch ein Abriss und die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften möglich. Eine entsprechende Projektierung ist bereits vorhanden.

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet "Taunus" individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte "Internationale Schule" sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 369.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 78,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen