Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.089 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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4Zimmer

136,8 m²Wohnfläche

1.346 m²Grundstück

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Moordorf, Südbrookmerland (26624)

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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für die Familie und besticht durch ein klassisches Raumkonzept, das durch verschiedene Modernisierungen aufgewertet wurde. Ein Anbau aus dem Jahr 2001 erweitert das Angebot.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, offener Eingangsbereich, der ausreichend Raum für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die genügend Platz für eine gemütliche Essecke bietet und sich optimal an die Bedürfnisse einer Familie anpassen lässt. Die großzügigen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und das weitläufige Grundstück, das viel Potenzial für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten bereithält.

Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Direkt daneben finden Sie den Hauswirtschaftsraum, der alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, direkt gegenüber vom geräumigen Schlafzimmer. Vor dem Umbau befand sich in diesem Raum die Küche des Hauses. Die Leitungen sind hier noch immer verlegt und könnten schnell wieder aktiviert werden.
Vom Eingangsbereich führt ein Flur in das Herzstück des Hauses - das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier lädt ein moderner Kamin, der erst 2022 installiert wurde, zu gemütlichen Abenden ein und sorgt zusammen mit der neuen Heizung für wohlige Wärme.

Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, das über einen kleinen Flur zwei zusätzliche Schlafzimmer beherbergt. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und bieten durch ihre gemütliche Größe und die Lage unter dem Dach eine besondere Rückzugsmöglichkeit.
Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist und sicherlich etwas handwerkliches Geschick erfordert, bietet sie durch die bereits getätigten Modernisierungen - wie die Hohlschichtdämmung mit Rockwoll und dem Anbau aus dem Jahr 2001 - eine solide Basis. Besonders hervorzuheben ist der 2016 versiegelte Kriechkeller, der die Grundlage des Hauses darstellt.

Diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum für persönliche Gestaltungen und einen schönen, großen Garten in einer zentralen Lage von Südbrookmeland.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 175.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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