Investieren in Lebensqualität: Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung im begehrten Prenzlauer Berg
Die Wohnanlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen Altbauten aus dem Jahr 1937.
Die Häuser verfügen in der Regel über drei Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 257 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet.
Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Anton-Saefkow-Straße / Bötzowstraße / Rudolf-Schwarz-Straße / Werner-Kube-Straße. Im großen, begrünten Innenhof stehen den Anwohnern ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz und ein Spielplatz für die Kinder zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ruhig gelegen, bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses.
Es handelt sich bei der Eigentumswohnung um eine Kapitalanlage. Die Mieter werden nicht ausziehen!
Wichtiger Hinweis: Die Mieter genießen einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz auf lebenslange Zeit.
- Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Sprechen Sie uns gerne an! - Aus Datenschutzgründen können wir leider keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Wohnung kann aber bei Bedarf und vorheriger Interessentenlage gerne besichtigt werden.
Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um digital bearbeitete Bilder. Diese dienen zur Visualisierung der örtlichen Gegebenheiten und stellen nicht zwangsläufig den Ist-Zustand dar.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia
Merkmale und Ausstattung
vermietet
vermietet
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1937
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.708,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
338.7 €338,70 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.642,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.642,00 EUR<br/>
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Niedrigster Wert in der Region
4.603 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.507 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === **Bitte bekunden Sie lediglich dann Ihr Kaufinteresse, wenn Sie die Wohneinheit ausschließlich als Kapitalanlage erwerben möchten. Für eine Wohnung zur Selbstnutzung beachten Sie bitte unser Angebot an bezugsfreien Wohneinheiten. ** Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Immobilien AG -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
