Bürofläche zur Miete provisionsfrei 664 m²<br/>Bürofläche Erlanger Straße, Ecke Forchheimer Straße Wetzendorf Nürnberg 90425

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
664 m²Bürofläche

Frau Elke Riedel

S&P Commercial Development GmbH

NEUBAU Erstbezug! | Repräsentative Bürofläche im 6. OG | THE ONE

THE ONE vereint auf einzigartige Weise sein elegantes und unverwechselbares Äußeres mit maximaler Individualität, Qualität und Energieintelligenz im Inneren.

Das durchdachte Gebäudekonzept bietet höchste Flexibilität und schafft die Möglichkeit, Etagen frei und nach den Wünschen der zukünftigen Mieter zu planen.

Zukunftsweisende Haus- und Energietechnik rundet das aufwendige Gesamtkonzept souverän und nachhaltig ab.

Im Erdgeschoss befindet sich Konferenz-/Meetingräume, welche vom Mieter individuell gebucht werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
102 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Estrich, Doppelboden

Lage

Erlanger Straße, Ecke Forchheimer Straße, Wetzendorf, Nürnberg (90425)

Das Objekt THE ONE in Nürnbergs Stadtteil Thon bietet eine optimale Lage.

Die B4 – als zentrale Verkehrsachse zwischen Autobahn A3, Erlangen, Airport und dem Nürnberger Zentrum – führt unmittelbar am Standort THE ONE vorbei.

Die Straßenbahn- Haltestelle Thon, direkt vor der Tür, schafft ebenfalls eine perfekte Anbindung in die Stadt.
Das direkte Umfeld von THE ONE präsentiert sich als moderner und urbaner Stadtteil, der Wohnen und Arbeiten optimal verbindet. Das neue Zentrum in diesem Stadtteil heißt THE ONE.

Weithin sichtbar bildet der Tower die Landmark eines mit Nahversorgung, Handel, Gastronomie, Freiflächen und Dienstleistung lebendig gestalteten Mittelpunkts.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietung direkt vom Eigentümer.

Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&P Commercial Development GmbHGewerblicher Anbieter

Sebastianstraße 31, 91058 Erlangen

Frau Elke RiedelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2aq695a

Referenznummer: 142620359