Haus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €2.422,91 €/m²

Finanzierung ab 3645 €/Monat

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454 m²Wohnfläche

198 m²Grundstück

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Schömberg, Schömberg (72355)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage am Marktplatz in Schömberg.
Das Gebäude wurde 1973 erbaut und in den Jahren 1999 und in 2017 umfassend renoviert (u.A. neue Fenster (Dreifachverglasung), moderniesierung Innenausbau usw.).
Es verfügt über 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss (Arztpraxis) könnte auch wieder in eine Wohnung umgewandelt werden.
Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt, sodass jede einzelne Wohnung/Gewerbeeinheit über ein eigenes Grundbuch verfügt.

Objektdetails 1. Untergeschoss - Keller- und Versorungsräume
2. Erdgeschoss - Gastronomie mit 80m² Nutzfläche
3. Erstes Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit 91m² Wohnfläche
4. Zweites Obergeschoss - 4-Zimmer-Artzpraxis mit 91m² Nutzfläche (Wohnfläche)
5. Drittes Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit 91m² Wohnfläche
6. Dachgeschoss - Maisonettewohnung mit 101m² Wohnfläche
Die Grundrisse der Einheiten im 1., 2, und 3. Obergeschoss sind identisch. Jede der vorgenannten Einheiten verfügt über 2 Balkone (einmal Gebäudevorderseite und einmal Gebäuderückseite.
Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon zum Marktplatz hin.