Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 8 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
8Zimmer
273 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller

Frau Nicole Jaeschke Ulrike Töller

Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Idylle pur

Objektbeschreibung Ein Leben im Holzblockhaus inmitten der Natur- ein Traum, der hier in Erfüllung gehen kann. 2006 wurde dieses Einfamilienhaus hochwertig erbaut und fortlaufend instandgehalten. Neben viel Raum für die ganze Familie bietet es im Gartengeschoss eine separate Einheit als Praxis, Büro oder Wohnung mit Vermietungspotential. Die Wohn-, Nutzfläche beträgt 273 m². Mehrere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, ebenso ein Haus für Gartengeräte sowie ein Fahrradcarport. Eine Zisterne speist die WCs sowie die Waschmaschine. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin vor Ort. Raumaufteilung Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Das Haus wurde in Blockbauweise mit Doppelblockbohle und Zwischendämmung erbaut. Bereits bei der Planung wurde Wert darauf gelegt, verschiedene Bereiche unterschiedlich nutzen zu können. Die 3 separaten Eingänge lassen
viele Nutzungsmöglichkeiten sowie Teilvermietungsmöglichkeiten zu.
Das Haus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung, die für Familien ideal ist. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Naturschutzgebiet. Bäder, Küche und die gesamte Ausstattung sind sehr zeitgemäß und modern. Die Grundrisse sowie weitere Informationen zum Haus senden wir Ihnen gerne zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Feldrandlage, im beliebten Stadtteil Meiendorf/ Rahlstedt gelegen, befindet sich dieses großzügige Familienhaus. Hier erleben Sie sowohl die Nähe zur Natur ( Deepenhornteich), als auch das urbane Leben. Für eine hohe Wohnqualität sorgen sowohl die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe’s, verschiedene Ärzte und auch die umliegenden Schulformen und Kindergärten, sowie auch der bekannte Wochenmarkt im Rahlstedter Stadtkern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

3.293,04 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Nicole Jaeschke Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.293,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Termine vereinbaren wir gerne nach Absprache mit Ihnen persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike TöllerGewerblicher Anbieter

Abteistraße 49, 20149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gy7x5u