Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €4.203 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Möglingen (71696)

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Diese im Alleinauftrag angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit neun Wohneinheiten, welches 1972 in beliebter Wohnlage von Möglingen errichtet wurde. Die modern und großzügig geschnittene Wohnung ist zur Westseite ausgerichtet, also dem ruhigen Wohngebiet zugewandt und somit gänzlich vor Straßenlärm- und Verkehr geschützt . Mit ihren ca. 64m² ist dies eine perfekte Single- oder Pärchenwohnung.

Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 wurde die Wohnung gehoben ausgestattet. Dies beinhaltet Bad, WC, Küche, Wände, Decken, Böden und Türen.

Das gesamte Haus ist - wie auch die Außenanlagen - in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenso ist die Substanz des Gebäudes in einen sehr guten Zustand. Durch die stetigen Instandhaltungsmaßnahmen hat sich kein Sanierungsstau gebildet. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen und somit die alte Öl-Heizung ausgebaut.

Von der Wohnungseingangstür kommen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, der Platz für Garderobe, Schuhschrank und Spiegel bietet.

Gleich rechts neben der Eingangstür befindet sich das separate WC mit Waschbecken.

Durch den Eingangsbereich geradeaus kommen Sie in das große und einladende Wohn- und Esszimmer. Der rechteckige Schnitt lässt eine Aufteilung in einen Wohn- und Essbereich zu. Der Raum bietet genügend Platz für einen großen Esstisch samt Stühlen sowie eine ausladende Sofalandschaft und eine Regalwand.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie geradeaus auf den großzügigen West-Balkon, der genügend Raum für Ess- und Loungemöbel bietet.

Vom Eingangsbereich erstreckt sich rechts der Flur, der als Besonderheit eine Nische aufweist, die als Home-Office-Platz eingerichtet, aber ebenso auch für Schrank oder Regale genutzt werden kann.

Vom Flur links gelangen Sie in die moderne Einbauküche mit Markengeräten und großem, nach Westen ausgerichtetem Fenster.

Weiter durch den Flur kommen Sie links in das außergewöhnlich große und helle Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, Nachttische, Kleiderschrank und Schminktisch oder Sideboard.
Durch den Flur geradeaus gelangen Sie ins Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken und Dusche. Ebenso befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören zudem noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum und ein ebenfalls gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen von den Eigentümern und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird daher ausgeschlossen.

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Andreas Jeda Immobilien - Ihr Immobilienexperte im Großraum Heilbronn und Stuttgart Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg