Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Lehmkuhl 1 Erfde 24803

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Randy Delfs

RD Immokontor GmbH

Energieeffizienshaus mit möglicher Einliegerwohnung Courtagefrei

Das Gebäude wurde 1961 errichtet und wechselte im Jahr 2023 den Besitzer.
Da das Objekt stark renovierungsbedürftig war, entschied sich der Eigentümer zur Kernsanierung.
Die Arbeiten hierfür begannen in 2023 und sind jetzt beendet.

Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen nun eine Immobilie anbieten, die in einem modernen und innovativem Ambiente erstrahlt.
Klare, offene Räume in moderner Farbgebung und eine völlig neue Raumgestaltung unterstreichen einen lässig, stilvollen Wohnstil.
Die Energieversorgung erfolgt über ein Luft-Luft-Wärmepumpe.
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert.
Für die gesamten Fenster- und Türelemente wurde Dreifach-Verglasung gewählt.
Die Abteilung einen kleinen separaten Wohnung ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lehmkuhl 1, Erfde (24803)

Eingebettet zwischen Eider und dem Fluss Sorge befindet sich die Gemeinde Erfde.
Gut 1900 Einwohner gehören hier zum Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein mit Amtsverwaltung in Kropp.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken Ärzte und Apotheken erreichen Sie in kurzer Distanz.
Eine Tankstelle liegt quasi um die Ecke.

Der Kindergarten ist in der Nähe und zur Grundschule, zum Sportplatz und zum Freibad sind es keine 100 m.

Über die B 202, die direkt durch Erfde hindurch führt, haben Sie schnelle Anbindungen Richtung Osten und Westen.

In Erfde wird nicht nur das Vereinsleben gepflegt, sondern es gibt auch gute Ausflugsmöglichkeiten aufgrund der naturnahen Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.611,65 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.611,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

627 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.133 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - das Objekt ist nicht unterkellert

- kein Glasfasernetz Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RD Immokontor GmbHGewerblicher Anbieter

Op de Wipp 1, 24796 Bredenbek

Randy DelfsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gclw5q

Referenznummer: 1