Einfamilienhaus zum Kauf

628000 €628.000 €3.806 €/m²

Finanzierung ab 2493 €/Monat

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5,5Zimmer

165 m²Wohnfläche

515 m²Grundstück

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Trossingen, Trossingen (78647)

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Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, welches 1994 in solider Massivbauweise in bester baubiologischen Art errichtet wurde. Die moderne, strahlend weiße Putzfassade harmoniert perfekt mit dem weiß lasierten Holzgebälk und verleiht der Liegenschaft einen klassischen und zeitlosen Charakter. Mit insgesamt 5,5 Zimmern und der Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Küche zu realisieren, ist dieses Domizil prädestiniert für Familien oder Mehrgenerationen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der verglaste Erker eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die Natur und den liebevoll angelegten Garten. Hier findet man einen persönlichen Lieblingsplatz, um die Seele baumeln zu lassen. Ein Gäste-WC mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei Schlafzimmer, die mit offenen Decken und eleganten Dreiecksfenstern ausgestattet sind erzeugen eine angenehme Helligkeit und ein luftiges Wohngefühl. Maßgefertigte Stauraumlösungen in den Dachschrägen bieten praktischen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon, auf dem man die ruhigen Morgenstunden im Freien genießen kann. Das modern geflieste Master-Bad ist mit einer eleganten Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus vereint klassische Materialien wie Carrara-Marmor, Holzfußböden und weiße Holztüren mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und begeistert mit einem malerischen Teich sowie einem kleinen Gartenhaus. Die überdachte Terrasse, angelegt mit hochwertigen Holzdielen auf einer massiven Betonplatte, lädt dazu ein gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien zu verbringen. Eine Zisterne sorgt dafür, dass sowohl die Toiletten als auch die Gartenbewässerung nachhaltig mit Wasser versorgt werden. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage sowie einer thermischen Solaranlage ausgestattet, was nicht nur das umweltfreundliche Konzept abrundet, sondern auch zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Im Carport und in der Garage finden die Fahrzeuge einen trockenen Platz. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus und ist mit einer Wallbox für E-Autos ausgestattet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg