Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 359.000 € 4 Zimmer 87,2 m²<br/>Wohnfläche Trierer Str. 41 Igel Igel 54298

Monat
4Zimmer
87,2 m²Wohnfläche

Frau Amela Adrovic

Binfield GmbH

Exklusive Wohnung direkt an der Igeler Säule!

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung direkt an der Igeler Säule.
Sie ist im ersten Obergeschoss gelegen und verfügt über einen sehr schönen Wohnungsgrundriss mit hellen Räumen. Ein Aufzug ist im Haus.
Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig renoviert .Ein exklusives Ausstattungsmerkmal ist der Wellnessbereich im Kellerbereich, welcher über einen Innenpool, sowie eine eigene Sauna verfügt.

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung sowie neue weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen. Das Wohnzimmer ist durch eine Glastür begehbar. Das moderne und neue Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und hochwertige Badezimmermöbel. Eine neue Einbauküche rundet das exklusive Angebot ab. Elektrische Rollladen und Fußbodenheizung ist gegeben.

Insgesamt eine moderne und hochwertige Eigentumswohnung, die einem Neubau gleichkommt. Optimal für den Single oder das Paar oder als Kapitalanlage geeignet.

Diese Wohnung ist bereits an einen zahlungskräftigen Mieter vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 1582,74€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort - nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Trierer Str. 41, Igel, Igel (54298)

Die Grenze zu Trier und die schnelle Anbindung an Luxemburg machen Igel zu einem attraktiven Wohnort. Bis zur Luxemburgischen Grenze sind es gerade mal 3 Kilometer, auch der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Luxemburg befindet sich 200 Meter entfernt. Hierdurch wird das Objekt vor allem für Luxemburger Pendler interessant. In den letzten Jahren wurde der Ort immer attraktiver und verfügt inzwischen über circa. 2.000 Einwohner.

Der Ort verfügt über mehrere Gaststätten, einen Getränkemarkt, Freizeitangebote für Jung und Alt, im direkten Umfeld befinden sich zusätzlich Bildungsangebote in Form eines Kindergartens und einer Grundschule. Sowohl Erwachsene als auch Kinder, können Ihren Tagesablauf optimal gestalten.

Auch die Immobilie selbst überzeugt durch Ihre außergewöhnliche Architektur und die direkte Angrenzung zum Weltkulturerbe „Igeler Säule“ und das idyllische Flussambiente durch die Mosel unmittelbar 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.116,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.116,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.551 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binfield GmbH Gewerblicher Anbieter

Theodor-Heuss-Straße 4, 54329 Konz

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dm8s5a

Referenznummer: Wh9 - 41