Einfamilienhaus zur Miete

2400 €2.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

6,5Zimmer

170 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

---

Gröbenzell (82194)

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus mit 2 Etagen bietet viel Platz auf ca. 170 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde 1968 erbaut und zuletzt 2015 renoviert und befindet sich auf einem gut 500 m² großem Grundstück. Es verfügt über
6 1/2 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 1 Gäste-WC.
Die große, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse, der Südbalkon sowie der Garten laden zum Aufenthalt im Freien ein. Auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich die Garage mit Zufahrt, ein Stellplatz, eine Gartenhütte und ein überdachter Fahrrad-Unterstand.
Raumaufteilung Über einen Vorraum betritt man die eindrucksvolle, lichtdurchflutete Eingangshalle mit dem offenen Treppenaufgang zur oberen Etage. Sie bildet das Zentrum des Hauses. Von hier aus hat man Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC und einem Duschbad.
Zur Südseite gelangt man in eines der Schlafzimmer sowie ins große, helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Blickfang sind der Kachelofen und die große Fensterfront. Ein Durchgang führt ins Esszimmer, daneben befindet sich die Küche mit weiterem Zugang vom Flur.
Im Obergeschoß liegen 4 weitere Schlafzimmer, 3 davon mit eigenem Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt.
Das Hauptbad verfügt über Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschtisch sowie eine Fußbodenheizung.
Die oberen Zimmer sind über einen Flur verbunden, der zur Eingangshalle hin offen ist.
Ein großer Speicher sowie der Keller mit Waschküche, Heizungsraum und 2 Räumen runden das Platzangebot ab.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Norden von Gröbenzell. Der kleine und große Olchinger See sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Gartenstadt Gröbenzell zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben viel Natur im Umland und der Nähe zu München eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindereinrichtungen, Sport- und Freizeitanlagen etc. sind vorhanden.
Aufgrund der Autobahn- und S-Bahnanbindung ist die Verkehrslage optimal. Den S-Bahnhof erreicht man mit dem Rad (ca. 5 Minuten), zu Fuß (ca. 20 Minuten) oder mit der im Ort verkehrenden Buslinie 832. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 350m entfernt. Auch die Autobahnen rund um München sind bestens angebunden.
Im Umland sorgen die vielen Seen sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten für einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden (€ 1.000)
Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, Bäder und Küche gefliest.
Als Heizung dient eine Ölheizung. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für angenehme Wärme. Das Hauptbad verfügt über eine Fußbodenheizung, außerdem sind in beiden Bädern und im Gäste-WC Handtuchheizungen installiert. Die Kosten für Öl und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.


Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an und teilen uns kurz die wichtigsten Informationen über Sie per e-mail mit: EFH-Gzell-Nord@gmx.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Sonstiges: frei werdend