Haus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

335000 €335.000 €2.310 €/m²

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145 m²Wohnfläche

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Overbruch, Duisburg (47178)

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Es handelt sich um ein ca. 1935 in Duisburg-Overbruch errichtetes Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Gemäß Bauakte erfolgte im Jahr 1985 der Anbau einer Garage. 1994 wurde der Baukörper um einen II­ geschossigen, unterkellerten Anbau erweitert. Die Grundstücksgröße beträgt 423 qm.Es bestehen gemäß Grundriss zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 145 qm (Einheit 1: EG/DG ca. 95 qm, Einheit 2: DG ca. 50 qm).Demnach unterteilt sich die Einheit 1 im EG/DG in Garderobe, Bad/WC, Wohnraum/Essraum, Abstellraum, Küche, Eltern, Kaminzimmer, Terrasse, Kind 1, Kind 2.Die Einheit 2 im DG unterteilt sich in Flur, Schlafen, Dusche/WC Wohnen, Essen/Küche.Das Gebäude vermittelte im Rahmen einer straßenseitigen Außenbesichtigung einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Stellenweise war Instandhaltungstau erkennbar. Eine aufgrund von Zufahrtssituation und Abmessungen eingeschrä

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