Kleine Bürofläche nahe Wisbyer Straße
Die Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines 1929 nach den Entwürfen des Architekten Johann Tenne errichteten Mehrfamilienhauses. Das 5-geschossige Gebäude umfasst 89 Wohnungen und mehrere Gewerbeflächen und steht zwischenzeitlich unter Denkmalschutz.
Vorhanden ist eine Nutzfläche von rund 58 m², die sich auf 4 Räume, ein gefliestes Duschbad mit WC und Waschbecken und einen Flurbereich erstreckt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Doppelkastenfenster (im hinteren Bereich vergittert), Laminatboden im vorderen Bereich, Linoleumboden im hinteren Bereich und eine Beheizung mittels Gaszentralheizung.
Der vordere Bereich ist über zwei Stufen erreichbar. Er verfügt dadurch nur über eine geringe Deckenhöhe (rund 2,20 m) und ist derzeit mit einer Leichtbauwand samt Holztür in 2 Räume geteilt.
Die Einheit steht bereits leer und kann ab sofort angemietet werden. Es wird eine Staffelmiete angesetzt und Umsatzsteuer auf den Mietpreis erhoben. Angestrebt wird mindestens ein 3-Jahres-Vertrag. Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines Mietvertrages seitens des Eigentümers eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung gefordert wird. Die dafür entstehenden Notarkosten sind vom Mieter zu bezahlen.
Die Einheit wird im aktuellen Zustand vermietet. Alle notwendigen Renovierung-/Sanierungsmaßnahmen sind vom Mieter auf eigene Kosten zu tragen. Sind vom Mieter bauliche Veränderungen angedacht, so sind diese vor Anmietung mit dem Vermieter abzustimmen und ebenfalls auf eigene Kosten durchzuführen.
Für die Anmietung ausgeschlossen sind vorab die Nutzung für das Rotlichtmilieu sowie die Nutzung als gewerbliche Ferienwohnung.
