Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €2.726,02 €/m²

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2Zimmer

73 m²Fläche

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Wallbach, Hünstetten (65510)

Objektnr: 1062619
Als ideale Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Hünstetten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie selbst oder Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Die Wohnung kann selbst genutzt werden ab einem Alter von 60 Jahren oder die Wohnung kann gekauft werden und dann vermietet werden an 60 Jahre oder ältere Menschen. Ebenso hat das Seniorenheim Anschluss ans Pflegeheim.
Im Erdgeschoss eines Seniorenwohnhauses mit Aufzug erstreckt sich die barrierefreie Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktiven Ausstattungsmerkmale. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche, Aufenthaltsräume und viele weitere Details.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Ihre Mieter ganz bequem zuhause. Ein herausragendes Merkmal ist hier der Garten mit überdachter Terrasse. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 372 €, wovon ca. 230 Euro umlagefähigekosten sind und ca. 98 Euro ISHRL.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 73,10 m², Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen