Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €1.283 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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8Zimmer

350 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Trechtingshausen (55413)

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Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen und bereit sind, das Gebäude durch kreative Ideen und handwerkliches Geschick in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hier bietet sich die Chance, durch kluge Investitionen eine moderne und attraktive Immobilie zu schaffen sei es für die Eigennutzung, die Vermietung oder als Kapitalanlage.

Mit seinen fünf bestehenden Wohneinheiten und der Möglichkeit, auf insgesamt sieben Wohnungen zu erweitern, ist dieses Mehrfamilienhaus ideal für Investoren oder Handwerker mit einem Blick für Potenziale.

Das Objekt ist aktuell renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für umfassende Modernisierungen. Der Bestand umfasst:
Eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder als großzügige Hauptwohnung.
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche, perfekt für Singles oder als attraktive Einheiten zur Vermietung.
Zwei Wohnungen mit knapp 70 m² Wohnfläche, geeignet für Paare oder kleine Familien.

Insgesamt ergibt sich so eine nutzbare Fläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei Modernisierungs- und Umbauarbeiten bietet. Die bisherige Substanz umfasst:

Sanierung der Zu- und Abwasserleitungen, Elektrik, Bäder und Böden.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte Wohnfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen