Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

110 m²Wohnfläche

---

Winden am Aign, Reichertshofen (85084)

---

Objektbeschreibung Hochwertig ausgestattete 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses mit Terrasse und großem Garten

Wohnfläche: ca. 110 m²
Mietbeginn: ab 01.01.2025
Miete: Kaltmiete 1.200,-- € plus 60,-- € 2 Stellplätze; Gesamt 1.260,-- € zzgl. 300,-- € Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Ausstattung:
- Energieeffizienzhaus 40
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollos
- Weiße Innentüren
- SAT-TV und Netzwerkverkabelung
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Wasserenthärtungsanlage

KFZ:
- Zwei PKW-Freistellplätze gehören zur Wohnung
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge nur vorbereitet
- Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden (60€) plus Strom

Heizung:
- Baujahr Gebäude 2019
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Wärmeversorgung über Fußbodenheizung in der Wohnung
- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Endenergiebedarf: 12,4 kWh/(m²a), Klasse A+ Raumaufteilung - Flur mit Feinsteinzeug, Deckenspots
- Gäste-WC mit Marmorfliesen, Waschtisch, Fenster
- Schlafzimmer mit Vinyl-Designboden, TV-Anschluss
- Kinderzimmer mit Vinyl-Designboden, TV-Anschluss
- Badezimmer mit Marmorfliesen, Deckenspots, WC, moderner Doppelwaschtisch, große Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Handtuchheizkörper, Lüfter und Fenster
- Essen/Wohnen/Kochen mit Feinsteinzeug, Terrassenzugang
- Terrasse (23,67 m²) mit Plattenbelag
Kellergeschoss:
- Separater, großer Kellerraum (22,35 m²) mit Fliesenboden, Licht, Strom und Fenster
- Waschküche mit Sockel für Waschmaschine und Trockner
- incl. Küche (gegen Ablöse)

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend