Villa zum Kauf 658.000 € 7 Zimmer 241 m²<br/>Wohnfläche 1.052 m²<br/>Grundstück Waldernbach Mengerskirchen / Waldernbach 35794

Monat
7Zimmer
241 m²Wohnfläche
1.052 m²Grundstück

Frau Mareen Haas

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Familiendomizil in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet wurde, vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung bietet es Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.
Die Gegebenheiten sind so konzipiert, das Sie die Villa auch mit zwei Parteien bewohnen könnten.

Der umliegende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob für Gartenpartys, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder einfach zum Genießen der Natur - dieser Garten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist der ideale Ort, um die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen.

Diese großzügig gestaltete, freistehende Villa ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der durchdachten Raumaufteilung begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Waldernbach, Mengerskirchen / Waldernbach (35794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Ortsteil Waldernbach der Gemeinde Mengerskirchen. Gepflegte Einfamilienhäuser bieten eine charmante Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.

Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In unmittelbarer Nähe finden sich das Naherholungsgebiet Seeweiher (Wällercamp) und zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die malerische Landschaft des Westerwaldes einladen.

Die Anbindung an die Infrastruktur ist ebenfalls vorteilhaft: In Mengerskirchen stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote zur Verfügung. Die Stadt Limburg an der Lahn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen.

Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die gute Erreichbarkeit von größeren Städten und die Nähe zur Natur eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort bieten. Ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

658000 €

2.730,29 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Eine Photovoltaikanlage aus 2013 unterstützt die Stromversorgung und reduziert somit die Nebenkosten zur Unterhaltung des Hauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Mareen HaasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gejb59

Referenznummer: iad-965