Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €3.816 €/m²

Finanzierung ab 1766 €/Monat

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5Zimmer

115,1 m²Wohnfläche

866 m²Grundstück

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Donrath, Lohmar (53797)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Lohmar, das auf einem großzügigen Grundstück von rund 866 m² liegt. Die 1956 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf fünf Zimmer, das Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in die Diele, von der aus sich die Ebene aufteilt. Das Erdgeschoss umfasst zwei offen geschnittene Wohn- und Esszimmer sowie eine anliegende Küche. Das Erdgeschoss wurde um 2000 saniert (Leitungen Strom/Wasser). Zudem befindet sich hier ein kleines Badezimmer. Vom Esszimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon, von dem eine Treppe in den tieferliegenden Garten führt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung ermöglicht. Dazu kommt das Badezimmer mit Dusche und Wanne (Baujahr 2000) im Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein Spitzboden als weiterer Stauraum zur Verfügung.

Der Keller bietet neben zwei weiteren Räumen und einem separaten Heizungsraum auch direkten Zugang zur Garage, die sich unterhalb des Hauses befindet. Dies ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der mit viel Freifläche, einem Pool und einem gepflegten Gartenhäuschen - dessen Dach erst vor sechs Jahren erneuert wurde - ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die zum Garten ausgerichtete Garage ist über eine Einfahrt neben dem Haus bequem erreichbar, sodass ein komfortables Parken gewährleistet ist.

Diese charmante Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit viel Außenfläche in einer ruhigen und attraktiven Lage. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der gepflegten Ausstattung bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die nach einem gemütlichen Eigenheim mit viel Platz suchen.

Sonstiges PROVISION
Im Falle des Objektankaufs wird mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19% zur Zahlung fällig.

Im Rahmen unserer Spendenprovision gehen wir einen Teil der Käuferprovision an einen unserer Spendenpartner und kommen somit gemeinnützigen Zwecken bzw. dem Umweltschutz zu Gute.

GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle An­gaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Aus­lassung sowie Zwischenverkauf bleiben aus­drücklich vorbehalten.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen