Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €3.484,84 €/m²

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9Zimmer

330 m²Fläche

900,3 m²Grundstück

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Sünzhausen, Schweitenkirchen (85301)

Objektnr: 1063614

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schweitenkirchen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Das ursprünglich 1981 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 wurde die Heizung erneuert. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Verteilt liegen die etwa 300 m² Wohnfläche auf insgesamt 9 Zimmer und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 5 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der elegante Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung.

Darüber hinaus verspricht neben der Dachterrasse und 2 Wintergärten auch das ca. 900 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Herausragend ist der große Garten, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Als Parkmöglichkeit gehört eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus zum Angebot.

Lage: Schön naturnahe und familienfreundliche Lage in Schweitenkirchen
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten u.a. im Zentrum von Schweitenkirchen
Nahversorgung: Rund 5 km zu Supermarkt, Gastronomie und anderen Anlaufstellen
Anbindung: 7 min ist die Autobahn und in 30 min der Flugfahren erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 330,29 m², Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007