Bürofläche zur Miete

1595.66 €1.595,66 €Nettomiete zzgl. NK

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78,1 m²Bürofläche

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Guntherstraße, Nürnberg (90461)

Die angebotene Fläche befindet sich auf einem multifunktionalem Gelände mit über 48.000 m² Fläche und einer architektonischer Vielfalt.

Um die Gebäude befinden sich die fest zugeordneten PKW-Stellplätze. Im zentralen Zufahrtsbereich stehen ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Ein eigenes Wege-Leitsystem erleichtert die schnelle Orientierung innerhalb des Geländes.

Unmittelbar am Süd-/östlichen, äußeren Stadtring gelegen.

Ein Taxistand und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Messegelände, am Hauptbahnhof oder in der City - die Lage gewährleistet beste Verbindungen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 135,09 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 41,43 m²,
hell, Teeküche, gute Verkehrsanbindung Sonstiges: Kabelkanäle