Haus zum Kauf 400.000 € 201 m²<br/>Wohnfläche 804 m²<br/>Grundstück Parchim Parchim 19370

Monat
201 m²Wohnfläche
804 m²Grundstück

Herr Arne Wulf

Arne Wulf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++Wohn-und Geschäftshaus +++

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 804m² großen Grundstück in Parchim. Es wurde um 1900, in massiver Bauweise, errichtet. Anfang der 90-iger Jahre wurde die Immobilie umfassend modernisiert und umgebaut. In den folgenden Jahren erfolgten weiterhin stetige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Rahmen der kompletten Sanierung wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. So wurden isolierverglaste Kunststofffenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage und das Dach erneuert, der Dachboden isoliert. Es wurde ebenfalls eine hochwertige Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese ist für die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung zuständig. Die zentralen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Energie wurden erneuert. Die Bäder im Haus sind sehr hell und funktional gestaltet. Die Fußböden im Haus wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein Hinterhof( Garten) mit Einfahrt zur Tiefgarage ist vorhanden.
Das Haus ist in zwei vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 201m² und eine Gewerbeeinheit mit ca. 111m² aufgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

-zwei große Wohnungen und eine Gewerbeeinheit derzeit nicht vermietet
-Parkplätze hofseitig vorhanden
-Carport und Tiefgarage
-voll unterkellert
-sehr gepflegte Immobilie

Lage

Parchim, Parchim (19370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landratsamt des Kreises Parchim. Zum Zentrum der Stadt sind es ca. 500m.
In "Pütt" wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.

Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

400000 €

1.990,05 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19% Mwst.

Weitere Preisinformationen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.990,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

634 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.168 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 161.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arne Wulf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchholzallee 16, 19370 Parchim

Partnerschaft

Herr Arne WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b2zu5m

Referenznummer: MR 2409