Ferienhaus mit Wintergarten, ausgebautem Dachgeschoss, Carport mit Nebenraum, Keller, überdachtem Holzlager auf 3292 qm Grundstückfläche.
Objektbeschreibung
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein im Jahr 1987/91 erstelltes Wohnhaus mit nach Süden hin ausgerichtetem und verglastem Wintergarten. Dieser kann durch das Wohnzimmer betreten werden und bei Bedarf durch eine Hebe/Schiebetür zur Gartenseite hin geöffnet werden. Im Erdgeschoss befindet sich im Vorflur das Gäste-WC mit Dusche. Von diesem durch eine Zwischentür vom Vorflur getrennt, besteht der Zugang zur Küche und von dieser zum angrenzendem Vorratsraum.
Vom Innenflur befindet sich darüber hinaus der Zugang zu einem Fremdenzimmer sowie zum Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten.
Durch die Änderung der Dachkonstruktion im Jahr 2001 erfolgte der Ausbau des Ober/Dachgeschosses.
Dieses ist vom seitlichen Wohnzimmerinnenbereich über eine offene und sehr gut begehbare Holztreppe zu erreichen.
Dort befinden sich 3 Gäste/Schlafzimmer, 1 Bad mit WC und Badewanne.
Neben der vorhandenen Nachtspeicherheizung kann bei Bedarf zusätzlich im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein mit Festbrennstoffen zu beheizender Specksteinofen genutzt werden.
Im Außenbereich, In geringer Entfernung zum Hauszugang, befindet sich ein Carport mit angeschlossenem und abschließbarem Geräteraum.
Darüber hinaus, zum Wohnhaus gehörend jedoch mit eigenem Zugang versehen, im seitlichen Bereich des Hauses, ein von außen zugänglicher Hausanschlussraum und ein weiterer in massiver Bauweise errichteter, mit eigenem Zugang versehender unterkellerter Allzweckraum.
Der vorhandene Kellerraum, ist über eine dort vorhandene Treppe zu betreten.
Ein weiteres in Holzbauweise errichtetes Nebengebäude, u.a. zur Lagerung von Scheitholz für die Ofenbeheizung sowie ein kleines angeschlossenem Gewächshaus schließt sich diesem an.
Die Außenfassade des Hauses, einschließlich die des Allzweckraumes, ist mit einem Vollsteinklinker versehen.
Das gesamte Anwesen einschließlich der vorhandenen Räumlichkeiten befinden sich in einem ansprechendem und gepflegtem Zustand.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: (ca. 53,50 qm):
Vorflur mit Zugang zum WC mit Dusche.
Innenflur mit Zugang zur Küche, 2 Nebenräumen sowie Zugang zum Wohnzimmer, von hieraus zur offenen Obergeschosstreppe und zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse mit witterungsgeschützer und durch Fernbedienung zu betätigender Markise.
Dach/Obergeschoss: (ca.34 qm):
3 Zimmer, Abstellraum sowie WC, Bad mit Wanne.
