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Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 235.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Weingartenstraße Sanderau Würzburg 97072
Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 235.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Weingartenstraße Sanderau Würzburg 97072

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
235000 €3.917 €/m²
Finanzierung ab 931 €/Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Student*innen aufgepasst: 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf das Würzburger Käppele inkl. Garage

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit 9 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage im Innenhof des Objekts. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und ist sehr vorteilhaft geschnitten.
Die Rücklagen für dieses Objekt sind in den vergangenen Jahren angewachsen, sollte es zu Renovierungen kommen, ist ein Polster vorhanden.
Im Moment ist die Wohnung für 636 Euro/Monat vermietet, wird aber voraussichtlich im Sommer 2025 frei. Wärmeisolierung des Dachs ist vorhanden. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem Flur, von dem zwei größere Zimmer (Schlaf- und Wohnzimmer), ein kleineres Zimmer (Arbeitszimmer oder Kind), die Küche und das Badezimmer abgehen.
Das Arbeitszimmer sowie die Küche haben über den Hinterhof einen Blick auf das Würzburger Käppele.
Die Wohnung wurde liebevoll 2001 renoviert und bis 2019 von der eigenen Familie genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Reinigungsservice
  • Kabelanschluss

Lage

Weingartenstraße, Sanderau, Würzburg (97072)
Mitten in Würzburg und im studentischen Leben der Stadt, liegt die Wohnung in der Weingartenstraße. Die Neue Uni am Sanderring aber auch die FHWS liegen in fußläufiger Nähe, nur getrennt durch den Ringpark. Auch das Studentenhaus mit der Mensa ist zwei Minuten entfernt.
Angebunden an den ÖPNV und insbesondere das Straßenbahnnetz, lassen sich von hier aus auch sehr schnell der Bahnhof, das Hubland und die Uniklink in Grombühl erreichen. Auch die Autobahnauffahrt Randersacker auf die A3 ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.
Trotz der zentralen Innenstadtlage, hört man am Morgen die Vögel im nebenan gelegenen Ringpark singen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
235000 €
3.916,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
159 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.916,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.279 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.

Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist vorhanden und kann bei der Besichtigung ausgehändigt werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2efvu5s
Privater Anbieter
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