Einfamilienhaus zum Kauf

697000 €697.000 €3.367 €/m²

---

6Zimmer

207 m²Wohnfläche

362 m²Grundstück

---

Stockerau (2000)

---

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus am malerischen Seeufer bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und natürlicher Schönheit.

Eckdaten:

• Lage: Am Ufer eines idyllischen Sees
• Grundstücksfläche: 362m²  und Anteil am See
• Wohnfläche: Großzügige 207m² (inkl. ausgebauten Wohnkeller) 
• Außenbereich: Gemütliche Terrasse (15m²) und ein Balkon (10m²)
• Heizung: Effiziente Ölheizung
• Möblierung: Teilweise möbliert für sofortiges Wohnen

Besonderheiten:

• Traumhafte Lage: Genießen Sie jeden Tag den atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Natur.
• Geräumige Wohnfläche: Mit 207m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.
• Entspannung im Freien: Die Terrasse und der Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder beim Abendessen mit Sonnenuntergang.
• Komfortable Ausstattung: Die Teilmöblierung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Das ursprüngliche Haus wurde 1978 erbaut der komplette Umbau, Zubau und Neubau
sowie die Renovierung wurde 1999 durchgeführt.

Monatliche Kosten im Überblick:

• Betriebskosten: ca. 55,--€
• Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 195,--€
• Stromkosten: ca. 100,--€
• Senkgrube 67,--€

Kaufpreis:

• Verhandlungsbasis 697.000,-- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Das Haus wird wie besichtigt verkauft!

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen