Haus zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kleinaspach Aspach 71546

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dorit Simon

DS Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Familienhaus im Grünen, ruhige Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in idyllischer Ortsrandlage, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Das Reihenmittelhaus wurde in versetzter Bauweise errichtet, dadurch ergibt sich mehr Distanz zur Nachbarschaft.
Eine besonders durchdachte Grundrissgestaltung erwartet Sie im Erdgeschoss des Hauses. Das großzügige und helle Wohnzimmer geht in den Essbereich über, beide haben Zugang zur Terrasse und dem Garten. Nebenan befindet sich die Küche mit viel Platz für eine Planung mit viel Stauraum. (Die Zwischenwand könnte ohne viel Aufwand entfernt werden.)
Von der, mit einer Glastür getrennten, Diele kommen Sie in einen separaten Garderoben-bereich und das Gäste-WC. Das offene Treppenhaus bringt Sie in die obere Diele mit Zugang zur nicht einsehbaren „Dachterrasse“ im Oberschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer mit Balkon und das Schlafzimmer. Das helle Badezimmer hat 2 Waschbecken, eine Wanne und eine Dusche, sowie eine Toilette.
Das Haus ist voll unterkellert. 5 Kellerräume sind als Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum, Hobbyraum ect. nutzbar. Außerdem befindet sich ein Abstellraum neben der Haustüre, wo Sie z.B. ihre Gartengeräte oder ähnliches unterbringen können.
Im Moment wird das Haus mit Stromspeicheröfen beheizt.
Das Haus wurde bereits mit modernen 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Eine Garage und ein davorliegender Stellplatz vervollständigen das Angebot.

Falls Sie mehr Platz brauchen sollten, kann das Haus mit einem Dachaufbau und einer Überdachung der vorhandenen Dachterrasse vergrößert werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Kleinaspach, Aspach (71546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der zur Gemeinde Aspach gehörende Ort Kleinaspach liegt idyllisch am Südrand der Löwensteiner Berge, umgeben von Wiesen, Weinbergen und Waldflächen.
In Kleinaspach, mit seinen knapp 2.000 Einwohnern, finden Sie einen neuen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Aspach oder in Backnang. Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen ein Metzgerei vor Ort. In den naheliegenden Gemeinden und im 9 Kilometer entfernten Backnang gibt es eine Vielzahl von Einkaufs-möglichkeiten, Supermärkten, Banken, Ärzte und Apotheken.
Wohnen, wo andere Urlaub machen… Von der Haustür aus Wandern oder Rad fahren, im Garten werkeln, den Grill anwerfen, sich mit der Familie und Freunden treffen oder einfach die Füße hochlegen und chillen. Hier ist das alles Alltag.
Verkehrstechnisch unweit der B14 und der Autobahn A81(Ausfahrt Mundelsheim) gelegen, erreichen Sie z.B. die Städte Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn und Abstatt sehr gut.
Es gibt eine sehr gute Busverbindung, z.B. nach Backnang. Dort befindet sich auch die S-Bahnhaltestelle. Mit der S3 und S4 können Sie bequem Stuttgart und Ludwigsburg erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.881,48 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.881,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.872 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Bitte tragen sie Ihre vollständige Adresse in das dafür vorgesehene Feld ein. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstr. 1, 75428 Illingen

Frau Dorit SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehhy58

Referenznummer: 24BO80