Reihenmittelhaus zum Kauf

520000 €520.000 €3.524 €/m²

Finanzierung ab 2117 €/Monat

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5Zimmer

147,6 m²Wohnfläche

242 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wulfertshausen, Friedberg (86316)

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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1975 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 147,55 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 242 m² ideale Bedingungen für Familien. Das Haus verteilt seine großzügigen fünf Zimmer auf insgesamt drei Etagen und ist ab dem 01.10.2024 bezugsfrei.

Das Untergeschoss beherbergt zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Gästebereich, für Home-Office und/oder als "Kinderbereich".
Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum für Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Über eins der beiden Zimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen nahtlosen Zugang zum liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Über die Terrassentür und Fenster werden die Zimmer mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Der Eingang des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für Schuhe, Jacken und Co. Von hier aus erreichen Sie das separate Gäste-WC sowie das große Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und Zugang zum Balkon. Über eine Treppe haben Sie direkten Zugang zum Garten. Die ebenfalls auf dieser Etage befindliche Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte.

Das Obergeschoss besticht durch zwei helle Zimmer sowie ein weiteres Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Highlight dieser Etage ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Garagen im gemeinschaftlichen Garagenhof gehören ebenfalls zum Objekt, sodass für Ihr Auto stets ein sicherer Platz vorhanden ist.

Die familienfreundliche Lage wird durch einen nahegelegenen Spielplatz abgerundet, der den kleinen Bewohnern viel Raum für Abenteuer und Spiel bietet.

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern