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Sparkasse Hellweg-Lippe ImmobilienCenter
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Maisonette zum Kauf
440000 €3.612 €/m²
4Zimmer
121,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Carsten Strunz
Sparkasse Hellweg-Lippe ImmobilienCenter
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Letzte freie Neubauwohnung in der City: Großzügige und charmante Maisonettewohnung

Zum Verkauf steht hier die letzte freie Einheit: Eine erstklassige und großzügige Maisonette Dachgeschosswohnung in diesem spannenden Neubauprojekt in der Lippstädter City.

Die neu entstandene Stadtvilla befindet sich in direkter Innenstadtlage in der Cappelstraße / Ecke Fleischhauerstraße. Das nach KfW 40 Standard errichtete Wohngebäude wird geprägt von einem geradlinigen und zeitgemäßen Architekturstil. Ein ganz besonderer Charme entsteht durch das elegante Mansarddach in Verbindung mit mehreren Spitzgauben.

Eine helle Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterelementen sowie moderne Balkongeländer lassen mit ihrer gleichmäßigen Anordnung eine sehr attraktive aber gleichzeitig der Umgebung angepasste Optik entstehen.

Die zehn 3- bis 4 Zimmerwohnungen weisen Größen von rund 81 qm bis ca. 130 qm Wohnfläche auf und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse.

Eine zentrale Aufzuganlage sowie modernste Energie- und Elektrotechnik sind selbstverständlich. So kommt als Heizsystem eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage zum Einsatz. Für die PKWs stehen im Erdgeschoss 7 überdachte Stellplätze sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen überdachten Stellplatz beträgt 20.000 EUR. Außenstellplätze sind nicht mehr verfügbar.

Die hier angebotene Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121,80 qm befindet sich im Dachgeschoss Links und teilt sich folgendermaßen auf:

Erste Ebene
-Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Flur / Diele
-Loggia mit Blick auf die Fleischhauerstraße

Zweite Ebene
-Studiozimmer
-Großes Badezimmer
-Galeriezimmer
-Großer Abstellraum

Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch und einer Begehung vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Lage

Stadtkern, Lippstadt (59555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich in direkter Citylage im Bereich der Cappelstraße / Fleischhauerstraße. Von hieraus sind die Innenstadt mit unzähligen Geschäften, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
440000 €
3.612,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
365.4 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.612,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.377 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.036 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hellweg-Lippe ImmobilienCenter
Sparkasse Hellweg-Lippe ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Spielplatzstraße 10, 59555 Lippstadt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Carsten Strunz
Herr Carsten StrunzDein Kontakt
Online-ID: 2g4qa59
Referenznummer: 4803
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