Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €2.829,18 €/m²

Finanzierung ab 3241 €/Monat

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9Zimmer

281 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Oppersdorf, Lappersdorf / Oppersdorf (93138)

Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen ein äußerst attraktives und großzügiges Zweifamilienhaus in Lappersdorf, das zum Kauf angeboten wird.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und in einem Vorder- und Hinterhaus angeordnet sind.
Die erste Einheit im Vorderhaus umfasst eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche und einem Westbalkon. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 121 m².
Im Hauptteil des Hauses, dem Hinterhaus, befindet sich eine weitere großzügige Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer Terrasse. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einem großen Studiozimmer umgebaut. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für angenehme Kühle während warmer Sommernächte. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Angrenzend zur Terrasse befindet sich ein massives Nebengebäude, das als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Aufgrund seiner Größe und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus hervorragend für verschiedene Nutzungsarten wie:
+ Mehrere Generationen (z. B. Großeltern und erwachsene Kinder)
+ Homeoffice/Freiberufler
+ Kombination von Wohn- und Arbeitsraum
+ Gästetrakt
Darüber hinaus bietet das Anwesen auch für Handwerker ideale Bedingungen, da ausreichend Lagerfläche, Parkmöglichkeiten und sogar eine Büroeinheit integriert werden können. Dieses Angebot ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Interessiert? Dann fordern Sie unser Exposé und unser Immobilienvideo an. Wir freuen uns auf Sie!

Willkommen in Lappersdorf - Einer erstklassigen Wohnlage am Stadtrand von Regensburg.
Hohe Lebensqualität:
Lappersdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Sie profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer makellosen Infrastruktur.
Schnelle Wege, große Vorteile:
Innerhalb von nur 10 Autominuten erreichen Sie die lebendige Stadt Regensburg. Alles, was Sie benötigen, liegt direkt vor Ihrer Tür - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zum Gymnasium, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Naturparadies direkt vor der Haustür:
Nur 2 Minuten zu Fuß und Sie erreichen Feld- und Wanderwege. Für Sportler, Hundebesitzer und Outdoor-Enthusiasten sind dies perfekte Bedingungen.
Erholung in Reichweite:
Die Erholungsoasen "Winzerer Höhen", "Tremmelhausen" und das malerische "Regenufer" sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Ihr Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage:
Das Wohnhaus liegt im dörflich geprägten Ortsteil Oppersdorf nur 3 km nördlich der Regensburger Stadtgrenze entfernt. Der Garten grenzt an Feldern und sorgt für Privatsphäre und Entspannung.
Für weitere Informationen besuchen Sie gerne die offizielle Website der Gemeinde Lappersdorf unter www.lappersdorf.de. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngemeinde inspirieren und entdecken Sie, was Lappersdorf für Sie bereithält.

Stichworte Gesamtfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen