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Living Haus
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Einfamilienhaus zum Kauf 522.182 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 434 m²<br/>Grundstück Löhndorf Sinzig 53489
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Einfamilienhaus zum Kauf 522.182 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 434 m²<br/>Grundstück Löhndorf Sinzig 53489
Living Haus
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Einfamilienhaus zum Kauf
522182 €4.621 €/m²
Finanzierung ab 2163 €/Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück

Living Haus
Frau Anja Schröder
Living Haus
MediumRectangleTop

Zahl keine Miete, Zahl für dich selbst! mit Grundstück in Sinzig- Löhndorf

Das Sunshine Haus 113 von Livinghaus ist ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern. Es verfügt über eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Das Haus zeichnet sich durch seine klare Linienführung und moderne Architektur aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Inneren des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Sunshine Haus 113 verfügt zudem über eine Terrasse oder einen Balkon, auf denen man die Sonne genießen kann. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Löhndorf, Sinzig (53489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück ist Teil eines Neubau-Gebietes, das am höchsten Punkt des Höhendorfes Löhndorf
liegt. Dadurch bietet es einen herrlichen Blick in alle Richtungen, vor allem in Richtung Rhein und
Wachtberger Ländchen. Die ersten Häuser sind im Bau. Löhndorf ist ein Stadtteil der Stadt Sinzig am
Rhein.
Das Grundstück hat eine ideale Anbindung nach Sinzig oder Bad Neuenahr (5 Minuten), Koblenz oder
Bonn (20 Minuten) und Köln (40 Minuten). Der Bahnhof von Sinzig liegt verkehrsgünstig an der
Rheinschiene und ist in 10 Minuten zu erreichen. Einer von zwei Spielplätzen liegt in unmittelbarer
Nähe des Grundstückes. Schöner Baumbestand. Rund um Löhndorf bieten sich wunderbare
Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Joggen oder Mountain-Biking. Schuhe an,
Haustür auf und los geht´s. In ca. 2km Entfernung liegt ein Reiterhof mit attraktiven Angeboten und
Pensionsställen. Lohnenswert zu erwandern ist auch das idyllisch auf dem Mühlenberg gelegene
Saison-Café "Zum Ännchen".
Das Grundstück liegt in einer Region mit interessanten Arbeitgebern, so zum Beispiel Haribo und zwei
Fraunhofer-Institute. Die schnell erreichbaren Großstädte Bonn und Koblenz, aber auch Sinzig und
Bad Neuenahr-Ahrweiler sowie die Städte entlang der Rheinschiene zwischen Remagen und Bad
Breisig bieten ebenfalls zahlreiche Arbeitsplätze.
Löhndorf hat einen eigenen Bäcker mit kleinem Lebensmittelangebot und einen kleinen
Gemischtwarenladen, die nicht immer, aber zu vernünftigen Zeiten geöffnet haben. Ansonsten ist der
nächste Bäcker in 5 Minuten (Westum), der nächste Supermarkt in 7 Minuten (Sinzig) erreichbar. In
der Stadt Sinzig findet man neben einem Bau- und einem Drogeriemarkt sowie weiteren gängigen
Supermärkten auch seltenere Angebote wie zum Beispiel Naturkost-, Spielwaren- und Fotoläden.
Sinzig bietet ein großes Angebot an Ärzten, Schulen, Banken und Restaurants. Weitere
Bildungseinrichtungen (Realschule+, Gymnasium, Berufsschule und sonstige) gibt es in der
nahegelegenen Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Remagen, 13 Minuten von Löhndorf
entfernt, ist sogar Hochschulstadt.
Ein Kindergarten ist direkt in Löhndorf vorhanden, die nächste Grundschule befindet sich im
Nachbarort Westum (4 Minuten).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
522182 €
4.621,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.306 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.248 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Abbildungen von Bauteilen können kostenpflichtige Aufpreise beinhalten. Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 113,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Haus
Living HausGewerblicher Anbieter
Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
Frau Anja SchröderDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hs6v58
Referenznummer: 30295-15885
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