Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €4.806,20 €/m²

Finanzierung ab 1011 €/Monat

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2Zimmer

64,5 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Zuchering - Nord, Ingolstadt (85051)

Es steht eine gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf.
Diese helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von circa 65 m² präsentiert
sich diese Wohnung mit einem optimalen Grundriss.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Im Wohnzimmer wurde Parkett
verlegt, im Schlafzimmer Kork. Die übrigen Räume sind mit Fliesen
ausgestattet.
Im Mehrfamilienhaus wohnen 9 Parteien. Ein Hausmeisterservice ist für
die Reinigung und Pflege beauftragt. Die Küche ist mit einer Einbauküche
ausgestattet, sie ist in einem guten Zustand. Das Tageslicht-Badezimmer
verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Auf der großen
Dachterrasse können Sie sich vom Alltag entspannen.
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ingolstadt-
Haunwöhr. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch
eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte,
Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die
Lage ideal für Pendler, da die Autobahn leicht zu erreichen ist und der
Hauptbahnhof von Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt liegt.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe
und urbaner Lebensqualität, die den Bewohnern ein komfortables und
angenehmes Wohnen ermöglicht.
Das Viertel Haunwöhr vereint die Vorzüge einer zentralen Lage, mit der
Ruhe und Schönheit von Grünanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend,
was das tägliche Leben besonders angenehm gestaltet. Der
Hauptbahnhof ist nur etwa 2 km entfernt, was die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr und darüber hinaus ermöglicht.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform
zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposee` s. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretene n
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wir d
die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer be i
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Manuela Seyerer an unter
Telefon: 015201747276 oder 08453337616 Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw.
Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
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Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder
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