Einfamilienhaus zum Kauf

570000 €570.000 €3.167 €/m²

Finanzierung ab 2363 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.137 m²Grundstück

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Oebisfelde, Oebisfelde (39646)

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Die Immobilie befindet sich in Oebisfelde.

Die Stadt liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, in der Altmark am Rande der Lüneburger Heide. Geografisch befindet sie sich in der westlichen Altmark im Landkreis Börde, nahe der Grenze zu Niedersachsen. Diese Grenzlage verleiht dem Ort eine historische Bedeutung, da er einst entlang der innerdeutschen Grenze lag und somit eine besondere Rolle während der deutschen Teilung spielte.

Umgeben von der Natur des Drömling, einem weitläufigen Feuchtgebiet und Naturschutzgebiet, das sich in Richtung Süden erstreckt, nimmt der Naturschutz in der Region eine wichtige Stellung ein. Das Schutzgebiet bietet eine Heimat für zahlreiche Vogelarten und andere seltene Tiere. Zudem prägt die Flussniederung der Aller, die in der Nähe verläuft, die Landschaft und lädt zu Wanderungen und Naturerlebnissen ein.

Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Sie liegt an der Bahnstrecke Hannover-Berlin, was sie zu einem wichtigen Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr macht. Außerdem ist der Ort durch Bundesstraßen mit umliegenden größeren Städten wie Wolfsburg im Westen und Magdeburg im Osten verbunden. Besonders die Nähe zu Wolfsburg, etwa 20 Kilometer entfernt, macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der niedersächsischen Automobil-Metropole arbeiten.

Insgesamt profitiert die Stadt von ihrer Lage als Grenzstadt zwischen Sachsen-Anhalt und Niedersachsen, der Nähe zu Wolfsburg und der landschaftlichen Schönheit des Drömlings, was sowohl ihre historische als auch ökologische Bedeutung unterstreicht.

Die nächste Grundschule (Grundschule Drömlingsfüchse) ist etwa 1,9 Kilometer, eine weiterführende Schule (Oberschule Carl-Friedrich-Gauß) rund 6,7 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindertagesstätte Villa Kunterbunt) sind es ungefähr 1,3 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Oebisfelde (circa 1 Kilometer)